Описание
Вы можете себе это позволить!
Предлагаем к продаже новый коттедж, выполненный в строгом классическом стиле, требующий достройки. Коробка возведена полностью, готова к накрытию крышей.
"Архитектурные решения" предполагают следующее:
1.Основные технико-экономические показатели по зданию:
- этажность - 2 (второй этаж в мансардном исполнении);
- количество этажей - 3 (включая 1 подземный этаж под всем домом);
- площадь застройки - 240,81 м²;
- общая площадь - 451,69 м²;
- сумма площадей помещений (общая) - 453,36 м²;
- сумма площадей помещений (без учета наружных террасы и крыльца) - 411,25 м²;
- сумма площадей жилых помещений - 145,11 м² (я насчитал 141 м ², без учета межстенных пролетов и лестницу считал 1 раз);
- строительный объем - 960 м³;
- высота от поверхности рельефа до уровня конька - 8,35 м.
2. Здание отапливаемое, источник теплоснабжения - одноконтурный газовый котел с закрытой камерой сгорания, мощностью 24 кВт, расположенный в техническом помещении (6,88 м²). Система теплоснабжения -комбинированная ("теплый пол" + радиаторы). Горячее водоснабжение осуществляется через бойлер косвенного нагрева, объемом не менее 150 литров.
3. Основные конструктивные решения:
- фундамент - ФБС-блоки, объединенные монолитным ростверком (подошвой);
- несущие стены - кирпич полнотелый, толщиной 380 мм, с утеплением минераловатным утеплителем,
толщиной 100 мм, с облицовкой фасадным кирпичом толщиной 120 мм через вентзазор;
- внутренние ненесущие стены - кирпич полнотелый, толщиной 250 мм, с оштукатуриванием с двух сторон;
- перегородки - кирпич полнотелый, толщиной 120 мм, с оштукатуриванием с двух сторон, а также
каркасного типа (меаллический профиль, с заполнением шумоизоляцией);
- стены мансардного этажа - кирпич полнотелый, толщиной 380 мм, с утеплением минераловатным утеплителем,
толщиной 100 мм;
- перекрытие подвала - сборные ж/б пустотные плиты, толщиной 220 мм, с устройством отапливаемой армируемой стяжки ("теплый пол") под чистовое покрытие пола;
- перекрытие первого этажа - сборные ж/б пустотные плиты, толщиной 220 мм; в отапливаемых помещениях - устройство "плавающего" пола (шумоизоляция + ГВЛ в два слоя) под чистовое покрытие; в неотапливаемых помещениях - теплоизоляция минераловатным утеплителем, толщиной 200 мм, с устройством цементно-песчаной стяжки, толщиной 50 мм;
- пол гаража - многослойная утепленная конструкция ("пол по грунту");
- кровля отапливаемой зоны - мансардного типа, с утеплением минераловатным утеплителем в межстропильном пространстве, толщиной 200 мм, с дополнительным утеплением 50 мм в пространстве обрешетки стропил;
- кровля неотапливаемой зоны - стропильная система без утепления, с устройством гидроветрозащитной мембраны и вентзазора.
4. Покрытие кровли - жесткая битумная черепица "Ондувилла", цветовое решение - "красный 3D" (согласно требований поселка). Водосток- организованный наружный.
5. Фасад - облицовочный светлый кирпич.
6. Заполнение оконных проемов - окна с остеклением "трипилекс", ПВХ-профиль (не менее 5 камер),цветовое решение - "Махагон".
7. Заполнение дверных проемов: основная входная дверь - ПВХ-профиль, остекление "трипилекс", цветовое решение - "Махагон"; выход на террасу - оконный блок (ПВХ-профиль), с открывающейся дверью; вход в подвал, а также в помещения холодного чердака - металлическая утепленная дверь с терморазрывом.
8. Вентиляция - общеобменная, приточно-вытяжная, с устройством кровельных вентиляторов и фановых стояков.
Планировка первого этажа:
1я спальня: 18.71м2
Ванная: 7.81м2
2я спальня: 17.28м2
Коридор между спальнями: 4м2
Зал: 28,43м2
Кухня: 17.39м2
Котельная: 6.88м2
Входной коридор: ~3.5м2 в зависимости от реализации (без учета отдельного туалета-раковины, если не делать туалет, то входной коридор: ~9м2 )
Второй этаж:
Коридор: 7,01м2
Спальня: 19,49м2
Санузел/кабинет: 8,63
Холодный чердак: 49,74м2
Холодный чердак: 62,49м2
Итого площадь 2го этажа: 147,36 м2
Итого жилой площади (исключая котельную, но включая тамбур): 141м2. Всего площадь 264м2 если лестничный проем посчитать 1 раз, включая котельную и все чердаки.
Земельный участок, на котором расположен дом,- правильной формы, оптимальных размеров, почти 10 соток. Дом расположен в коттеджном поселке, находящемся в комфортном месте, между Кольцово и Академгородком. При этом, до Кольцово 4 км, до Академгородка- 6км по ровной асфальтированной дороге, время в пути измеряется несколькими минутами. В тоже время, поселок отделен от магистральных автодорог лесными массивами, что обеспечивает тишину и приятную атмосферу.
Достойное место для проживания!
Приглашаем на просмотр!
