Описание
Bcевoложский pайон, Лесколoвскoе CП, ДHП "Hовые Дубки&quоt;.Pядoм Keppо, Грузино, Kуйвoзи.Cтилёвый дом 200м у леca !
Пpодaётcя очeнь красивый, стильный, тёплый дом , в уютнoм кoттeджнoм пoсёлке комфоpт клaсса, готoвый прoживанию и нe нуждaется ни в кaкиx доделкaх.
Из дoмa откpывaется крacивый вид нa лec , кoтoрым можно любоваться попивая чай на террасе.
Если вы цените комфорт, тишину и гармонию загородной жизни то вам тут очень понравится .
Дом полностью укомплектован мебелью, техникой , системой видео наблюдения и всем самым необходимым.
Удобная планировка одноэтажного дома гармонично сочетается с современным дизайном и экологичной отделкой .
Печь-Камин в гостиной добавляет не только натуральное тепло , но и эстетику домашнего уюта .Сделана внешняя подсветка , что делает дом привлекательным не только днём, но и ночью.
Параметры дома:200кв. м., 2020г.п.♦ Удобная планировка одноэтажного дома, гармонично сочетается с современным дизайном.- Кухня гостиная с вторым светом 48кв.м. и с выходом на террасу 13 кв.м.- кабинет 9,5 кв.м.- мастер спальня 16 кв.м. + с/у 5,5 кв.м.- 2я спальня 14 кв.м.- 3я спальня 14,7 кв.м.- гардероб / тех помещение 9,5 кв.м.- с/у с сауной 13,5 кв.м.- просторный коридор 20.4 кв.м.♦ Основа - плита с ростверком 300мм и 700мм Силовой каркас из сухой строгоной доскиУтеплитель - базальтовая вата наружние стены и перекрытия 200ммКровля - металочерепица♦ Внутренняя отделка из натуральных материалов :Стены - шпон и планкен из дерева.Полы - керамогранит, паркетная доска.♦ Коммуникации :Электричество - 15квтВода - скважина Установлены качественные фильтры на воду.Локальная канализацияГаз- баллоны ( для газовой плиты)♦ Отопление в доме электрическое (теплый пол + конвекторы)Печь - камин добавляет тепло и эстетику, и служит резервным источником тепла.
Земельный участок 12 соток расположен у леса , что является ощутимым преимуществом для загородной жизни!
Вокруг очень хорошие доброжелательные соседи.
На участке сделан качественный дренаж, а так же завезено 140 кубов Гранитного щебня и 100 кубов песка , что делает его высоким , сухим и ровным в любое время года , использован геотекстиль.Вокруг дома уложена брусчатка ,утеплен цоколь, и украшен габионом из декоративного дома.Прямо перед домом засеяна лужайка с газоном.Въезд оснащён автоматическими откатными воротами с дистанционным управлением.Въездная группа и парковка для нескольких автомобилей.
О посёлке:Посёлок расположен не по далёку от Лемболовского озера и озера Ройка, которые соединены небольшой рекой, идеальное место для рыбалки и отдыха.
Это посёлок закрытого типа , один из лучших в этом районе, где вас будут окружать красивая архитектура и соседи которые ценят свой комфорт и безопасность .
Охраняемый въезд. Есть магазин и кафейня с где можно взять вкусный кофе.
Удобная планировка посёлка и удаленность от других , выгодно выделяет его на фоне остальных .
В посёлке есть своя детская площадка , игровая зона , баскетбольное и футбольное поле .
Дороги обслуживают летом , а зимой регулярно чистят.
Затраты на проживание и обслуживание:
♦ Благодаря своей энергоэффективности расходы на отопление и содержание дома с учетом всех взносов:- за охрану- вывоз мусора- видеонаблюдение (дом/участок) - сигнализации (в доме)- интернет ( оптоволокно)- уличное освещение- чистку и обслуживание дорог- отопление дома теплым полом и конвекторами.За все это платеж составляет примерно 10 000 летом и 17 000 зимой. ( 3000р обслуживание поселка, 2000р охрана с видеонаблюдением, 1800р высокоскоростной интернет, остальное примерный расход электричества летом это примерно 3000р, зимой с учетом отопления дома 10000р )Основные преимущества:- Полностью готовый к проживанию дом - заезжай и живи!- Дизайнерская мебель и новая техника !- Удобная локация (30 мин от МЕГИ)- Прямой выход в лес- Солидное приятное окружение- Охраняемое ДНП- Пляжи Оз. Лемболовское и оз. Ройка в 5 мин на авто- Дом зарегистрирован как жилой. Документы в порядке.- Объект застрахован.Это одно из лучших предложений на рынке загородной недвижимости! Если хотите посмотреть и стать собственником этого дома - звоните прямо сейчас!
Номер объекта: #2/728922/82
