Описание
Пpодаeтcя зaгородный дом с учаcтком и cобcтвенным пpудом в коттеджнoм поceлкe «Hoвые Дубки».
Описaние oбъeкта: Предлaгаем Вашeму вниманию уникальный загoродный дoм, paсполoженный в живoписном коттeджном поceлкe «Новые Дубки». Зaкрытый пocелок с пpопускнoй cистемoй, oхраной и шлaгбaумом обeспечивает безопасность и комфорт для своих жителей. Удобные дороги, отсыпанные щебенкой, делают передвижение по территории поселка легким и приятным.
Общая информация:
• Площадь дома: 237,4 кв.м 2016 года постройки
• Этажность: 2 этажа
• Площадь участка: 15 соток
♂️Строительные характеристики: Дом построен из высококачественных материалов с использованием современных технологий, которые обеспечивают высокую энергоэффективность, отличную теплоизоляцию и долговечность конструкций.
• Фундамент: монолитная плита
• Дом каркасный:
- Утеплитель 200 мм
- Пароизоляция с обеих сторон - мембрана
- Плита изоплат 30мм - дополнительно наружные стены
- имитация бруса 40мм - снаружи
- имитация бруса 20мм - изнутри
• Кровля: металлочерепица
Интерьеры: Все помещения оформлены в классическом стиле по индивидуальному дизайнерскому проекту, создавая атмосферу уюта и гармонии.
1 этаж (145 кв.м):высота потолков 3 метра
• Просторная гостиная с действующим камином и выходом на террасу (50 кв.м), откуда открываются великолепные виды на участок, пруд и лес.
• 2 уютные спальни с мебелью
• 1 детская комната оборудована мебелью и шведской стенкой для занятия спортом
• 3 уютные спальни с мебелью
• 2 санузла
• Кухня площадью 17 кв.м (со встроенной техникой: холодильник, посудомоечная машина, варочная панель, духовой шкаф, вытяжка).
• Тех.помещение с системой отопления и встроенным центральным пылесосом, что обеспечивает комфорт и удобство.
2 этаж (87 кв.м):Высота потолков 3-3.2 метра
• Игровая комната (40 кв.м)
• Спальня (15 кв.м)
• Кабинет (15 кв.м)
Коммуникации:
• Собственная скважина (глубина 200 м, артезианская питьевая вода, есть заключение экспертизы).
• Канализация: септик
• Электричество: 15 кВт
• Отопление: все помещения первого этажа оборудованы теплым полом с автоматической поддержкой температуры
• Бойлер
Участок: На участке растут ели, сосны, березы, яблони, сливы, смородина и клубника. Собственный пруд с рыбой (карп, караси) станет отличным местом для отдыха. Также на территории расположены:
• Парная на дровах
• Бассейн
• Зона для барбекю
• Качели
• Гараж и навес на 2 машины
Уникальная локация: Прямой выход в лес, тишина, экологически чистое место, идеально подходит для сбора грибов и ягод.
Инфраструктура: В поселке есть детская площадка, магазин и кафе. Магазин «Пятерочка» находится в 15 минутах пешком или 3 минутах на автомобиле. Пляжи Лемболовского озера и озера Ройка расположены всего в 5 минутах на автомобиле.
• Взносы УК: 4500 руб./месяц
• Электричество оплачивается по счетчикам
Транспортная доступность: Удобная транспортная доступность, как на личном, так и на общественном транспорте. Всего 25 минут до КАД, автобус от м. пр. Просвещения.
⭐️ Дом оборудован всем не обходимым, идеально подходит для круглогодичного проживания и дачного отдыха. Вся мебель и техника, дизайнерские межкомнатные двери и люстры, карнизы, портьеры, стеклопакеты, металлическая входная дверь, удобная прихожая с обувницей и вешалкой для одежды остаются будущим владельцам.
Один собственник, без обременений, прямая продажа. Все документы на дом и участок полностью готовы.
