Описание
Всеволожский район, ж/д ст. Грузино, КП «Новые Дубки», 35 км (или 25 мин от КАД).На самой спокойной тупиковой улице, прилегающей к лесу, к продаже предлагается шикарное домовладение, состоящее из:- Основной дом: сухой каркас - толщина стен с утеплителем (Rockwool + izoplat) 265 мм. на фундаменте из ж/б свай с обвязкой 9 х 11 м + терраса на первом и втором этажах 9 х 2,5 м, общая площадь здания по документам 215 кв.м. Кровля – ПВХ мембрана с утеплением 350 мм. (Rockwool) – в кровлю врезано 4 мансардных окна VELUX, что значительно увеличивает естественное освещение в светлое время суток, остальное остекление в доме выполнено окнами теплого 80го профиля. Дом отделан снаружи, внутри выполнены все инженерные работы и разводки и сделана полная подготовка под внутреннюю отделку. Дом запитан чистейшей водой из артезианской скважины, глубиной 206 метров, подведено 15 квт, установлены электрический и газовый котлы, закопан и полностью заполнен газгольдер на 3 кубометра. Отопление первого этажа реализовано посредством теплых полов по всему периметру, и радиаторов на втором этаже. За счет космисческого утепления контура дома – зимой после отключения отопления, данный «термос» держит положительную температуру в течении 10-12 дней. На первом этаже предусмотрены: техпомещение, гардероб, просторный С/У и сауна, котельная с отдельным входом и шикарная кухня-гостиная 50 кв.м. на втором этаже – 2 гостевых спальни, и 2 спальни с выходом на крытую террасу с видом на лес, одна из которых мастер-спальня с отдельным гардеробом 10 кв.м. (при желании может быть переоборудован в С/У или сауну);- Одноэтажный гостевой дом на монолитной плите 7 х 10 с выносом под котельную (2 х 5 м.) и хозблок (2,5 х 5 м.) из газобетона 300мм + утеплитель 100 мм пенопласт KNAUF, оштукатуренный с обеих сторон. Дом использовался для проживания на время строительства основного – полноценная альтернатива евро 2-ухкомнатной квартире на участке. Своя автономная котельная, артезианская вода и канализация («Биодека») позволяют трансформировать данное строение в отдельный дом для родителей или детей, гостевой дом или сауну с гостиной зоной – все зависит от потребностей бедующего собственника. В доме две спальни, С/У и светлая кухня-гостиная – с комфортом разместится семья из 3-4 человек.Отдельного внимания заслуживает участок: 11 соток, разрешенное использование - дачное строительство, полностью разработан, выполнены дренажные и ландшафтные работы, ливневка, обнесен капитальным забором на ленточном фундаменте по всему периметру, заезд для нескольких авто, мощение, зона барбекью. Участок имеет незначительный, естественный уклон к лесу, отчего всегда сухой. В непосредственной близости расположены озера Лемболовское, Ройка, разлив реки Грузинка и множество более мелких водоемов.Если остались вопросы, звоните, с радостью отвечу, и договоримся о просмотре. Документы на землю и на оба дома готовы к сделке! ! !
