Участок в СНТ, 12 сот. на продажу в дачном некоммерческом партнерстве Новые Дубки, Цветочная улица, 15

Вaшeму внимaнию предлагается участoк площaдью 12 сотoк в одном из лучшиx коттеджных пocёлкoв нa cеверном напрaвлении Лен.oблаcти - ДНП «Нoвыe Дубки». Oт Meги Паpнаc на aвтoмoбиле путь занимaет окoло 20 минут. Ecли Вы хoтитe иметь дом в тиxом мecте по cocедству c oбecпеченными пpиличными людьми, то Вaм точно будeт интересен данный КП.
О посёлке: ежемесячный платёж за обслуживание составляет 3000 руб., в него входит: 
- круглосуточная охрана (въезд на территорию по электронным пропускам);
- обслуживание внутрипоселковых дорог, к дому можно проехать на любой машине круглогодично;
- централизованный вывоз мусора.
На территории посёлка есть большая детская площадка, баскетбольное поле, магазин на въезде. В дом можно будет завести оптоволоконный интернет - на территории есть провайдер. В пешей доступности 2 озера.

Сам участок расположен в 500 метрах от въезда на территорию ДНП на Цветочной улице, соседи со всех сторон уже построились и живут. Участок 
правильной прямоугольной формы, высокий (никакой талой воды и прочих проблем не будет) и ровный (в отличие от многих предлагаемых в ДНП), идеальное расположение по сторонам света - солнце на участке будет весь световой день. Соседские заборы установлены с 2 сторон; в 2021 году мной сделан въезд шириной 7,5 метров с закладкой ливневой трубы в стоковой канаве и бетонированием оголовков, также сделано межевание с установкой столбиков по периметру участка. Заключён прямой договор с «ЛенЭнерго» на 15 кВт.
Кадастровый номер 47:07:0120006:272. 

Я единственный взрослый собственник, участок куплен мной в мае 2020 года для себя с целью строительства коттеджа, даже сделал предварительный проект дома, но из-за пандемии начались проблемы на работе. В собственности менее 3 лет, что, по сути, является единственным минусом - НДФЛ предлагаю обсудить на месте при просмотре. Свежие фото выкладывать не стал, так как пока снег на них мало что видно, выложу чуть позже. Лучше съездить на просмотр, можем организовать в любое время.