Описание
Oтличный киpпичный Kоттeдж с Баней в 15 минутах езды от Якoвлевcкой цеpкви.
Для пoлноценной жизни в сaмoм экoлoгичecки чистом пригорoде Яроcлaвля.
Bнимaниe! Возможeн обмeн нa Kвaртиpу в гopоде, aвтомобиль Тoйoтa, Лексус или дpугой премиум, на Koммерчеcкую недвижимocть, нa Готoвый рабoтающий бизнeс. Пpeдложeния пpошу делать в личные сообщения сразу с описанием или ссылками.
О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ:
- Общая площадь 11,8 соток = 1180 кв.м.
- Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.
- Вид разрешённого использования: Для ведения дачного хозяйства (с правом возведения жилого дома).
Удобное месторасположение в 15-25 минутах езды до любого района города. Хороший участок правильной формы, участок сухой, находится на возвышенности. Участок распланирован по высотам для мощения и благоустройства двора. На въезде установлены закладные столбы для возведения навеса для автомобилей. Вся земля плодородная привозная . На участке имеется теплица 6 метров, грядки, посажены плодово-ягодные насаждения. Высажены туи, ели, клёны. В процессе возведения большая мангальная зона (залита плита, установлены опорная стена и столбы). По периметру установлен забор из плофлиста и штакетника на металлокаркасе, лицевая парадная часть на кирпичных столбах. Установлены входная калитка и откатные ворота.
О ДОМЕ:
- Общая площадь коттеджа - 187 кв.м.
- Два этажа.
- Кирпичный (1,5 кирпича) с фасадным утеплением плитами из каменной ваты.
- Железобетонные перекрытия.
- Кровля из металлочерепицы со снегоудержателями и водосточной системой.
- Вытяжная вентиляция.
- Окна ПВХ.
- Отопление водяное от электро-котла.
- Произведена полная электро-разводка.
- Вид внутренней отделки: предчистовая «Whitе Вох» (произведено финишное шпатлевание).
- В доме подключен Интернет "Заволга.нет" с раздачей через Wi-Fi.
- Окончание строительства 2020 год. В собственности менее 5 лет.
КОНСТРУКТИВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ ДОМА.
Дом расположен на фундаментной монолитной плите толщиной 300мм., затем выложено 4 ряда из красного кирпича. Цоколь дома утеплен экструдированным пенополистиролом «Пеноплэкс» толщиной 50 мм.
Материал стен – силикатный кирпич, толщина стен в 1,5 кирпича. Снаружи дом дополнительно утеплен каменной ватой толщиной в 200 мм с перехлестом слоев, затем уложена качественная ветрозащитная мембрана с вентилируемым зазором. Стены дома облицованы материалом Технониколь - Хауберг.
Межэтажное перекрытие между 1 и 2 этажом - ж/б плиты, чердачное перекрытие из бруса 200х50 мм с утеплением каменной ватой толщиной в 200 мм с перехлестом слоев. Кровля – металлическая черепица GRАND LINЕ 0.5 мм, по кругу крыши дома смонтирована водосточная система GRАND LINЕ.
Пол первого этажа выложен качественным керамогранитом. Стены санузлов и котельной выложены керамогранитом.
ПЛАНИРОВКА.
1 этаж - кухня-гостиная, санузел, котельная-тамбур и 2 комнаты расположены по разные стороны дома. Весь первый этаж дома отапливается за счет системы «теплый пол», дополнительно произведена разводка и установлены настенные радиаторы отопления.
2 этаж - три спальни, санузел. Спальни просторные, светлые, большие, правильной формы. Высота потолков 3,1 м. Отопление второго этажа настенными радиаторами отопления, вся разводка теплосистемы (трубы полипропилен) смонтирована в стенах.
ОТОПЛЕНИЕ.
В настоящий момент дом отапливается электрокотлом Вохy, мощностью 18 квт/час. В дальнейшем планируется перевод на газовое отопление, газовая труба проложена рядом с границей участка. В зимний период дом постоянно стоит на обогреве и не промораживается.
ОТДЕЛКА.
Дом продается с предчистовой отделкой, полностью сделана разводка электрики, канализации, вентиляции, выполнена финишная шпатлевка стен, чистовая стяжка пола. На второй этаж оригинальная бетонная лестница с поворотом.
Качественные 5-камерные стеклопакеты 72 мм. Дом очень светлый, за счёт больших окон.
О БАНЕ:
- Общая площадь бани - 54 кв.м.
- Один этаж.
- Каркасная с фасадным утеплением плитами из каменной ваты.
- Деревянные перекрытия.
- Кровля мягкая с водосточной системой.
- Вытяжная вентиляция.
- Окна ПВХ. Панорамное остекление входного тамбура.
- Отопление водяное от электро-котла.
- Камин дровяной, Печь-каменка "Атмосфера" с правильным наполнением 3-мя видами камней.
- Вид внутренней отделки: чистовая - готовая.
- В бане подключен Интернет "Заволга.нет" с раздачей через Wi-Fi.
На участке имеется готовая дом-баня общей площадью 54 кв.м., которая продается полностью с мебелью и оборудованием. Дом-баня построена по каркасной технологии, с утеплением в 200 мм, с прокладкой качественных паро-гидро защитных мембран. В доме-бане располагаются: большая комната, туалет, душевая комната и парилка. Обогрев за счет системы теплый пол, в том числе и на закрытой веранде-прихожей.
ПРЕИМУЩЕСТВА ВСЕГО ОБЪЕКТА:
- Самая выгодная цена на объекты недвижимости (дом и баня) из таких материалов, и качества строительства (хозяин дома – профессиональный строитель).
- Экологически чистое место рядом с городом, свежий воздух, рядом лес.
- Объект находится в 500 метрах от Коттеджного посёлка "Заволжская Ривьера" (проезд по основной дороге). В нем есть сетевой магазин продуктов.
- По согласованию, могут быть предоставлены рабочие бригады для финишной отделки и благоустройства территории по расценкам значительно ниже рыночных. Так же может осуществляться Строительный контроль проводимых работ сторонними организациями.
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:
- Прямая продажа от собственника. 1 взрослый собственник.
- Показ объекта в любое согласованное время.
АН "СОЮЗ РИЭЛТОРОВ"
- продажа, обмен, подбор недвижимости
- юридическое сопровождение сделки
- межрегиональные сделки
- составление и подача налоговой декларации
- составление договора распределения или перераспределения долей
- составление договора купли-продажи
- юридические услуги
- скидка на ипотеку в банках 0,3-0,7%
- и многое другое.
г. Ярославль, ул. Труфанова, д. 24В, строение 2, ТЦ Некст, 1 этаж.1
