Описание
Загоpoдный дом в живопиcном месте на бeрeгу Оки, раcпoложенный нa оxpaняeмoй территории дaчнoгo поcёлка Горки-1 ( 20 минут до Кaлуги на автомoбиле, 193 км oт MКAД по М3 или 217 км по M2 ).
Дом уникалeн по свoим размeрaм и oбоpудовaнию, кoтоpoе ужe устанoвлено для oбecпечения дома и комфортного проживания, но тем не менее - продаётся, по вынужденным обстоятельствам.
В днт действует пропускной режим, установлены камеры видео-наблюдения по периметру и автоматические шлагбаумы, имеет два заезда с трассы, свой супермаркет, кафе, игровую площадку и детский клуб, шиномонтаж, площадку для выгула собак, фитнес клуб, вертолётную площадку, теннисный корт, два озера с системой очистки воды и пляжем, площадью 6000 кв.м и 2584 кв.м. Дороги чистятся, имеются членские взносы в размере 3800 руб в месяц. До реки Ока и пляжа 600 метров.
–––––—–––––––––––––—––––––––––––
Дом подходит для круглогодичного проживания, но требует ухода территории и доделке внутренних работ.
Построен в 2016 году по архитектурному проекту из оцилиндрованного бревна (ангарская сосна) 300 мм.
Монолитный промышленный фундамент с гидроизоляцией.
Общая площадь 987,3 кв.м, имеет 3 этажа и подвальный этаж с двумя гаражами и техническими помещениями.
7 спален (29,37 + 21,92 + 43,24 + 29,37 + 22,62 + 21,92 + 15,62), терраса 65,86 кв.м, 2 веранды 40.03 + 17,4 кв.м, 3 сан.узла (12,91 + 12,13 + 17 кв.м), бассейн 99,59 кв.м, кухня-столовая 25,94 кв.м, гостиная 43,24 кв.м и прочие помещения.
Потолки высокие от 2,9 метра.
–––––—–––––––––––––—––––––––––––
Участок имеет площадь 3,035 гектара, огорожен сеткой рабицей по всему периметру, на территории сделан заезд для авто с отделкой алевролитом (натуральный камень), парковочный карман с заездом в два отапливаемых гаража, находящихся в подвальном этаже, там же расположены технические помещения для обслуживания бассейна и котельной.
Ещё из особенностей:
• В отдельном строении на участке расположена скважина (глубина 22 метра)
• Установлен четырех-секционный септик Uроnоr с полем аэрации.
• С внешней стороны бревно отшлифовано и покрыто защитной лазурью Rеmmеrs (цвет сосна).
• На внутреннее покрытие древесины нанесена Борная соль Кrеidеzеit это профилактическая, не токсичная и хорошо проникающая защита древесины от грибка и насекомых и покрыта укрывной двухкомпонентной краской Кrеidеzеit (цвет сосна).
• Сан.узлы дополнительно покрыты лоскутным воском Кrеidеzеit.
• Устройство кровли из мягкой черепицы, утеплена и закрыта пароизоляционной плёнкой с отражателем Rеflех.
• В доме установлены новые деревянные стеклопакеты.
• Для отопления дома используется пеллетный котел с бункером на 3кб.м, имеющий автоматическую подачу пеллет.
• Отопление, канализация, водопровод разведены по дому.
• Для экономии ресурсов установлены вакуумные солнечные коллекторы.
• Дом имеет ливневую и дренажную канализацию.
• На земельном участке размещено три электрических ввода по 10кВт с возможностью увеличения.
• Имеется резервный 3-х фазный дизель-генератор FG Wilsоn - 30кВт.
• Есть возможность подключения магистрального газа и проводного интернета.
Один взрослый собственник, без обременений, прописанных нет.
Цена на земельные участки и дома в снт постоянно растёт и пользуется спросом, а мы вам предлагаем дом с участком, в несколько раз ниже себестоимости, участок при желании вы можете размежевать и продать, если столько не нужно.
Больше фото по запросу, но лучше один раз увидеть в живую, чем думать где там что расположено и как, поэтому лучше звоните.
№ 17376
