Участок в СНТ, 4.5 сот. на продажу в дачном некоммерческом товариществе Южном, Виноградная улица

Продам земельный участок в хуторе Красный, дп Южное, 4,5 сот, по ул. Виноградной. 
Кадастр -   23:37:0720001:2955. 
Назначение земли - садоводство и огородничество, строительство дома – без получения разрешения на строительство, строительство на участке с узким фасадом (10,5 м) разрешено в 1 м от забора.
Столб с подключенным электричеством расположен рядом, вдоль дороги. Газ проведен в 30 метрах, центральная вода уже проложена вдоль участка. На столбе интернет.
Рядом идет интенсивная застройка.
В хуторе аптека, почта, детский образовательный центр, библиотека, клуб, дом торжеств, магазины разного назначения. Детей в школу возит школьный автобус.  До города 6 км, до песчаного пляжа 4 км.  Море - 3 минуты на автомобиле.  Остановка – 200 м.
Стоимость земли в данном ДНТ возрастает каждый месяц.
Есть возможность приобрести смежный участок 5,6 сот с домом в черновой отделке и недостроенным объектом, возведенным под крышу.