Описание
Арт. 33308931 Один из лучших поселков в Ленобласти! Все прелести загородной жизни всего в 20 км от Санкт- Петербурга, 7 минут до ЗСД. Прекрасная возможность купить дом построенный по всем правилам и регламентам загородного строительства и обустроить его для своей семьи по вашему вкусу. В поселке закрытая, охраняемая территория. В доме 5 спален, огромная кухня-гостиная с панорамными окнами, 4 санузла, 3 гардеробных, предусмотрена сауна, котельная, хозблок, гараж. Когда вы хотите купить загородный дом, то решаете сразу несколько задач: 1-ая он должен находиться относительно недалеко от города, 2-ая в этом месте должна быть хорошая экология, развитая инфраструктура, красивая природа, многого зелени, места для прогулок и отдыха, 3-ия конечно же безопасность и благоустроенная территория поселка, и 4-ая самая важная: надежный, теплый, эргономичный и энергоэффективный дом. Всем этим требованиям соответствует именно это место и этот дом. Немного технической информации:
Фундамент: плита 300 мм
Стены: газобетон 400 мм, утеплитель вата 50 мм, вент зазор, фасад -кирпич белый облицовочный, между газобетоном и фундаментом красный кирпич
Кровля: мягкая черепица, с подкладочным ковром, осб 12 мм, утепление перекрытий- защитная плёнка, вата 200 мм
Окна; Рехау Профиль 70 мм, 3-х камерные энергоэффективные стеклопакеты LifeGlass
Электричество 15КВ , есть возможность подключиться дополнительно к ЛенЭнерго с прямым договором
Заведены все кабеля (силовой, ворота наружные, станция биологической очистки, вода, интернет), заведено внутри в щит, сделано временное освещение внутри дома, есть подготовка в перекрытии под проводку трубы камина.
Канализация: станция биологической очистки премиум класса, рассчитана на постоянное проживание 8 человек
Вода колодец, 2,5 целых кольца воды, достаточно для проживания 5 человек, есть возможность сделать скважину 120 метров.
Планировка свободная, 1 этаж - 2 несущие стены ; 2 этаж -1 несущая стена.
Общий метраж 222 кв.м.
Гараж 26
1 этаж 96
2 этаж 100
Высота потолков
1 этаж 3,15
2 этаж 3,25
В посёлке есть газ, труба выведена на участок.
Участок: 11,5 соток, отсыпан , выровнен, сделаны ливневка и дренаж - отсекает воду от соседнего участка. На территории участка достаточно места для строительства бани и хозпостройки. Забор и ворота будут установлены в октября.
Обилие объектов инфраструктуры на территории поселка - детская площадка, футбольный стадион, ледовый каток, сцена и площадь для народных гуляний, магазин. Безопасность обеспечивает охранное предприятие, видеонаблюдение, ежедневный объезд территории, на въезде шлагбаум, пост охраны, дороги убираются круглый год, мусор вывозиться ежедневно. Рядом загородный клуб с веревочным парком, вело и прогулочными дорожками, спа-центром, банным комплексом, рестораном и сыроварней. Всего 20 минут на автомобиле до финского залива. Недалеко Пасторское и Медное озера.
