Описание
Предлагается к приобретению новый стильный дом с современной скандинавской архитектурой в Поляна-2. Дом теплый, из газобетона, предназначен для постоянного круглогодичного проживания. Отличительные особенности этого проекта: длинный пандус у входной группы, высокие окна в пол во всех комнатах, светлый просторный холл, переходящий в большую кухню-гостиную со вторым светом. Городская регистрация (прописка).
.
.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
* Общая площадь дома: 165 м2 + кладовые 75 м2
* Площадь участка: 12 сот.
* Стены: газобетон с утеплителем, 430 мм
* Фундамент: утепленный финский фундамент (УФФ)
* Кровля: мягкая черепица Shinglas, утеплитель Paroc 200 мм
* Окна в пол, Veka Softline 70 мм, двухкамерные стеклопакеты, мансардные окна Velux
* Фасады: самоочищающаяся краска STO Lotusan, декоративная штукатурка Baumit, планкен из лиственницы класса Прима, декоративный камень White Hills, подсветка фасадов
* Финская входная деревянная дверь Jeld-Wen с двумя контурами уплотнения, стеклопакетом, фурнитурой и замком Abloy.
* Террасы: технологичная стеклянная крыша, палубная доска из лиственницы, оригинальные ограждения из нержавеющей стали
* Отопление: котел Protherm 14 кВт с управлением со смартфона, теплые полы Knauf c комнатными термостатами, камин Invicta 12 кВт
* Электричество: 15 кВт.
* Канализация: автономная станция очистки Евробион-5
* Водоснабжение: колодец, бойлер Hajdu 150 л
* Доступ: забор GradLine по периметру, откатные ворота Came, домофон Commax, подсветка ворот и калитки
* Безопасность: видеокамеры по периметру дома с доступом через смартфон, оптоволоконный интернет, WiFi роутер Keenetic
* Дом построен: октябрь 2022г.
* Расположение: ДНТ Поляна-2 – 18 км от КАД по Выборгскому ш. На автомобиле 28 мин. от ворот до Приморского ш. по ЗСД
.
.
ОСОБОЕ ПРОСТРАНСТВО ДОМА:
Легендарный архитектор Фрэнк Ллойд Райт говорил: «Дом – это не стены с крышей. Это пространство внутри них». Опираясь на его опыт мы строим не просто дома, а создаем комфортное пространство Дома, продумывая планировочное решение до мелочей:
* Минимум коридоров.
* Максимальный Open Space кухни-гостиной, достигающей 50 м2.
* Никаких вторых этажей: лестницы съедают площадь, сложны для людей в возрасте и опасны для детей.
* Максимум естественного света: большие окна в пол, мансардные окна второго света, террасы со стеклянной крышей.
* Минимум дверей, открывающихся взору из гостиной.
* Никаких комнат-коробочек, комнаты от 13 м2, а хозяйская спальня 21 м2.
* 2 санузла.
* Высокие потолки от 3м, второй свет в гостиной от 4,5м.
* Просторные кладовые в теплом подкровельном пространстве, позволяют эффективно использовать всю площадь дома не занимая жилую зону.
* «Капсула времени» – возможность замуровать послание своим предкам.
* «Чистые лапки» – возможность помывки лап любимым питомцам после их прогулки.
.
.
КОМПЛЕКТАЦИЯ ДОМА:
+ Дом продается с белой предчистовой отделкой – остается лишь сделать внутренний косметический ремонт.
+ Полностью укомплектован и готов снаружи от фундамента до кровли.
+ Проложены и запущены инженерные коммуникации: котельное оборудование, теплые полы, водопровод, канализация, электричество.
+ Выполнено благоустройство территории: мощение брусчаткой и выравнивание участка с засевом газона.
+ Подключен интернет, запущены видеокамеры, настроен WiFi
.
Высокое качество строительства на всех этапах. Только высококачественные проверенные материалы и импортное оборудование европейских производителей.
.
По запросу высылаем буклет с подробной технической информацией про дом и полным списком используемых материалов и оборудования.
.
.
ПОЛЯНА-2
Отличается хорошим расположением и транспортной доступностью. Находится в 3 км от трассы «Скандинавия». На автомобиле от ворот дома до ЗСД примерно 10 минут, до КАД 20 минут. Въезд на территорию оборудован КПП и шлагбаумом, в поселке установлены камеры, есть сторож, территория патрулируется мобильным постом на авто с охранниками. Рядом находится Сестрорецк и Сертолово с магазинами, школами и детскими садами. В 8 минутах ходьбы находится остановка до метро «пр. Просвещения» и «Парнас». На территории поселка располагается магазин, детская площадка, стадион для занятий различными видами спорта. Дом расположен на возвышенности в глубине поселка, вокруг тихо, шума от шоссе нет.
==============
Различные варианты оплаты: нал., безнал., встречная покупка.
Возможна стандартная ипотека (условия обсуждаются).
Звоните ежедневно с 11:00 до 20:00 или пишите в любое время через Авито.
Показ только по предварительной договоренности.
В услугах агентов не нуждаемся, но если есть клиент, звоните, все обсудим.
