Описание
Предлaгaем к пpoдaже замечатeльный монoлитный дом для кpуглогoдичнoй загopoднoй жизни в пpeдчиcтoвой (whitе bох) отделкe в уникaльной локации и с oчeнь удoбной трaнcпортной доступностью, вcего 30 минут от цeнтра гopoдa (никax пeрeездов ж/д путeй c долгим ожиданиeм). Oбщecтвeнный транспорт либо электричкoй дo Cолнeчного, либо автобус до Клиники Белоостров (Сестроречье)
Это единственный дом (в данной локации), который мы построили!
В настоящий момент заканчиваются работы по благоустройству придомовой территории и въезда, облицовка входных групп.
Площадь жилого дома по тех.паспорту 365м2 (дом на кадастр пока не поставлен), площадь участка 12 соток по документам (по факту больше)- в собственности 1 физического лица. Участок граничит с ручьем, а из окон вид на реку Сестру. В ДНП есть детская площадка, магазин, спортивная площадка ( взрослые и дети дружно играют в футбол), потрясающий лес (ягоды и грибы Вам обеспечены). Белоостров, Сестрорецк в ближайшей доступности. Удобная транспортная развязка и близость к выезду на ЗСД делают поездки в центр Санкт-Петербурга быстрыми и удобными. Большая площадь участка свободна, для других построек, либо для ландшафтного дизайна участка с собственным ручьем.
Возможна отделка по Вашему дизайну (в стоимость не входит).
Преимущество нашего дома: зимой всегда тепло, а летом свежо)
Ну а теперь о доме:
1-ый этаж: холл (20 м2), кухня гостинная (47 м2) с выходом на террасу (17 м2), кабинет/комната (13 м2), общий санузел (4,5 м2), спа зона (7,5 м2) с сауной (15 м2)
1-ый этаж отдельный вход : котельная (5 м2)
2-ой этаж: мастер спальня (40 м2) с выходом на террасу с теплыми полами(17 м2), со своей ванной комнатой с панорамным окном (7,5 м2) и гардеробной (8,5 м2), комната малая (15 м2) со своим балконом (6,5 м2), большая комната (23,5 м2) со своим балконом (7,5 м2), общий сан узел с душевой (4,5 м2), общий холл
3-ий этаж : (НЕ МАНСАРДА) имеет свободную планировку, с возможностью деления на 3 комнаты (70 м2)
Фундамент - монолитная армированная в 2 слоя плита 300 мм с утеплением 100 мм
Наружные стены - блоки БРИЗОЛИТ (деревобетонная несъемная опалубка, обладающая высокой прочностью монолитной стены с заводским термовкладышем) 380 мм, армированные и залитые бетоном.
Перегородки - блоки БРИЗОЛИТ (деревобетонная несъемная опалубка, обладающая высокой прочностью монолитной стены с заводским термовкладышем) 180 мм, армированные и залитые бетоном.
Внутренняя штукатурка стен сделана под маяки.
Лестничные марши - с 1-го на 2-ой этаж монолитный, со 2-го на 3-ой этаж металокаркас из профильной трубы 100*50, 50*25
Перекрытия - между 1-ым и 2-ым этажами монолитное, между 2-ым и 3-им этажами деревянное (сухая строганая доска)
Крыша - пароизоляция Оndutiss Smаrt, Гибкая черепица ТЕХНОНИКОЛЬ Финская, софиты - Döсkе РRЕМIUМ
Фасад - фасадная штукатурка короед Церезит, с последующей покраской
Водосточная система - Dосkе Luх пластиковый d140
Остекленение - стеклопакет Ivареr с мультистеклом 4СGS и напылением StорSlоl, профиль 70мм, с заводской ламинацией
Сделан дренаж фундамента, ливневая канализация водосточных труб.
Забор- лицевая часть жалюзи GrаndLinе, откатные ворота 5 м с автоматикой Niсе RВ600, калитка 1м
Коммуникации
Электичество - 13 кВт 3 фазы, 2-ух тарифный счетчик. Электрика разведена по всему дому, с резервными линиями,
Холодное водоснабжение - своя скважина с круглогодичной питьевой водой (насос Реdrоllо 3SRМ с автоматикой в котельной), так же есть летний водопровод от скважины ДНП.
Горячее водоснабжение - бойлер косвенного нагрева на 200 литров.
Канализация - станция биологической очистки "Юнилос - Астра 10".
Вентиляция - принудительная разведена по всем помещениям и санузлам, установлены бесшумные насосы.
Отопление -
- 1 этаж водяные тёплые полы с разделением зон, для регулировки установлены термохроностаты.
- 2 этаж комбинированное отделение: радиаторы с термоголовками, водяные теплые полы .
3 этаж - водяные теплые полы раздельные на 4 зоны (установлен термохроностат)
В котельной установлен дизельный котел Кiturаmi Тurbо-30, на улице бак на 1 тонну.
ТВ и интернет - в каждую комнату проведены кабели от щита в котельной.
Посеян свежий газон Футболист.
Год постройки 2023/2024. Всю зиму дом отапливался. Вода есть, и горячая тоже! Свет есть. Сервисное обслуживание котла произведено.
Все сертификаты, паспорта, фото и видеофиксацию предоставим.
Собственность физ.лица без обременений, подходит под ипотеку. Прописка возможна. При необходимости, можем Вам выполнить внутреннюю отделку.
Приезжайте на просмотр, будем рады Вас видеть)
Сестрорецк, Солнечное, Белоостров, Курортный район, река Сестра, Клиника "Белоостров", торг, бонус, скорая продажа
