Описание
Продаётся дом 64м2 с мебелью и техникой на участке 6 соток. В дом можно заехать сразу и жить без вложений. Я собственник. Прочтите объявление внимательно, чтоб узнать все преимущества и как можно приобрести дом в ипотеку по ставке 8.3, сейчас таких ставок на вторичное жильё уже нет.
Дом каркасный, очень тёплый, коммунальные платежи низкие. Электричество оплачивается по сниженному тарифу. Данный дом расположен в быстро растущем и развивающемся жилом массиве. Массив находится на возвышенности на 14 м выше основной части города Краснодар, поэтому здесь не бывает подтоплений. Казаки раньше называли это место сухая балка, потому что осадки зачастую обходят нас стороной. На территории СНТ есть всё необходимое для комфортного проживания: продуктовые и хозяйственные магазины, сетевой магазин горячительных напитков и разливного пива, фермерский магазин свежего домашнего мяса и овощей, остановки, детская и спортивная площадки, пункты выдачи-OZON,Wildberries, Яндекс Маркет, детей в школу возит школьный автобус, пробок нет, удобный выезд к побережью Чёрного и Азовского морей, можно быстро добраться до гипермаркета Лента, Рубль, Светофор, а также до центра Краснодара. Прописка г. Краснодар. Есть местное такси. Продукты также можно заказать через популярные сервисы доставки: Яндекс Еда, Яндекс Го, Деливери Клаб.
Участок правильной формы, на участке имеется баня-бочка, беседка, гараж, небольшая детская площадка, хоз блок, залита площадка под два авто, стоят столбы для навеса. Также остаётся новый большой каркасный бассейн, высота которого составляет 133 см, а диаметр-366 см на 15 кубов, новая садовая качеля, садовые инструменты, газонокосилка и некоторые строительные материалы.
Перед домом и в зоне отдыха высажен газон. Растёт сад молодых плодовых деревьев, которые уже плодоносят.
В саду растут такие деревья, как: груши, яблоня, персик, слива, инжир, вишня, черешня, крупный сладкий чёрный тутовник, фундук, хурма. Есть достаточно большое место под огород, где вы сможете поставить теплички или разбить грядки. В отличие от застройщиков, у нас в доме септик не из колец, а большой переливной, его объём составляет 3х5х5 м. за всё время проживания ни разу не откачивали. Скважина тоже отличная, глубина 50 м, проблем с чистой питьевой водой у вас не возникнет, стоит мощный глубинный насос, гидроаккумулятор на 20 литров и большой фильтр. Даже при отключении света у вас всегда будет запас воды для ваших нужд. Есть вывод воды для полива. Участок по периметру огорожен высоким забором из металлопрофиля.
Дом построен по всем СНИПам, расположен в углу участка с отступами от забора и соседей, что делает участок более функциональным. Окна выходят на восточную, южную и западную стороны, поэтому в доме всегда светло. Фундамент свайный, рассчитан на двухэтажный дом. При желании можно поднять второй этаж.
Дом состоит из трёх комнат, сан узла и кухни столовой. Оставим всю мебель и технику. Заберём только профессиональное оборудование и личные вещи.
В первой спальне остаётся большой трёх спальный диван, очень удобный и мягкий, 4к телевизор с голосовым управлением от сбер и отличная акустическая система, на которой одинаково хорошо слушать музыку и просматривать фильмы, создается эффект кинотеатра.
Во второй комнате остаётся небольшой гостевой бескаркасный диванчик, комод и телевизор со смарт ТВ.
Третья комната-гостиная, площадью 18 кв. м. Временно используем в качестве мастерской, в гостиной остается сплит система, стеллаж, тумба и большой офисный стол.
В ванной установлены немецкие смесители, есть тропический душ, новый бойлер на сто литров, мощностью 2 кВт, воду греет очень быстро. Сама ванна из листового акрила, а не АБС-пластика, очень теплая, удобная. Остается также стиральная машина на 7,5 кг.
При желании машинку можно перенести в кухню, в кухне предусмотрены все выводы для подключения.
В кухне остается гарнитур, микроволновая печь, хлебопечь, индукционная плита горенья 4-х конфорочная с возможностью объединения конфорок духовкой с множеством режимов, самоочисткой, грилем и конвекцией, холодильник.
В зоне столовой остается обеденный раздвижной стол со стеклянной поверхностью и удобные стулья.
Дом очень теплый, быстро прогревается, отапливаем с помощью инфракрасных конвекторов, которые очень экономичны, коммунальные платежи зимой до 4-х тысяч рублей, что является преимуществом перед кирпичным домом. Проведен оптоволоконный интернет со скоростью 200 мбит/с. Есть спутниковое ТВ от МТС.
Дом приобретался в ипотеку. Сейчас есть возможность по специальной программе сбербанка купить данный дом без проведения оценки и прочих бюрократических процедур по ставке 8,3%. Платёж по ипотеке будет составлять 14793 рубля. Если у Вас уже открыта ипотека, то можно приобрести дом на условиях Вашего банка. Рассматриваю все формы оплаты, кроме Херсонских сертификатов. Реальному покупателю торг. Пишите, звоните, всё покажу, расскажу.
