Описание
Дом oт coбственника
Если вы давно мечтaли пеpеexaть на Юг, пpедлагaeм oтличный вapиaнт жилья-свой дом! Мы coбcтвeнники!
Дом нaходится в Крaснодаpском кpae, pядoм c гopoдом Крaснодap.
Фoтo и видeо домa Pеaльныe(сaмa cнимaла)
Дoкумeнты нa дoм и землю гoтовы на pуках, бeз обременений(покупали его в 2022 году с предчистовой отделкой,ремонт делали под себя)
Дом находится в отличном районе, между ст. Елизаветинской и П.Белозерный в Садовом товариществе «Кубанская Нива-2» по ул. Садовая
- Прописка у нас Краснодар Прикубанский округ.
До въезда в посёлок новый асфальт. Широкие дороги.
На территории посёлка находятся магазины продуктовые и строительные
Ходит маршрутка
Детей в школу отвозит и забирает бесплатный школьный автобус
В самой ст. Елизаветинской ( через 3 км)
Есть вся инфраструктура- МФЦ,Банки, Школы, Садики , в общем всё что нужно для жизни.
Важно что СНТ Кубанская Нива-2 не входит в зону подтопления!
☑️Находится на возвышенности, не топит даже в сильные дожди,септики без воды.
❗️❗️❗️Планируется подключение ГАЗА в 2025, сейчас активно подписываются документы на газификацию, трубы к СНТ уже прокинуты.
Участок 4 сот.
Общая Площадь Дома 88 кв.м. + ✅терраса 12 кв.м.
Свет 15 кВ- 3фазы
Вкопанный Газгольдер на 2,200л, заправляем 2ва раза в год на 20-25 тыс.
Фундамент ленточный монолитный вместе с цоколем высотой 130см.затем монолитная плита13см.Наружние стены Выполнены из кирпича ручной формовки, внутренние блок и утеплитель. Дорогая входная Дверь.Межкомнатные перегородки из кирпича.В доме 3 спальни и большая кухня -гостиная , 1- сан узел и ванная, 1-гардеробная, есть котельная-(полностью оборудованная всем необходимым оборудованием для комфортной жизни,у нас там еще машинка стоит и все,что не помещается). Высота потолков 2,80м(учитывая натяжные потолки).Крыша металлочерепица , утеплена эко ватой 16см. На крыше установлен вентиляционный дымоход. Крышу возможно использовать как мансарду +35кв.м.(нужен ремонт).
Выполнен качественный ремонт, разводка электричества по ГОСТу. С заземлением. Интернет(подключено оптоволокно Домтелеком), есть тв кабеля по дому. Отопление радиаторы в каждой комнате и тёплый пол.
Стяжка пола утеплена пеноплекс, сверху плитка(кухня,коридор,ванная,гардеробная) и ламинат (комнаты).На воду стоит фильтр, скважина 50м.( Вода очень хорошая)Септик 8 куб. Железобетонные кольца.
*В котельной установлен двухконтурный газовый котёл от автономного газа (газгольдером.)Бойлер в летнее время для горячей воды, система автоматики и коллектор тёплого пола.
✅Двор облагорожен , везде бетонные дорожки въезд на 2-3 машины , по всему периметру забор из металлопрофиля на бетонной ленте,участок поднят, завезён Чернозем 50 куб. На участке у нас высажены огурцы, помидоры , кабачки, зелень в высоких грядках. Клубника, малина. Есть плодовые деревья: груша, слива и шелковица. Так же посадили виноград и сирень.
Очень хорошее место для жизни с ребенком. Воздух чистый, спокойно, если есть машина, то очень удобно. Во дворе выполнена разводка воды в разные углы дома, разводка электричества по территории, освещение территории(уличные фонари-подсветка дома).
❗️На терраса и входное крыльцо уложен Кафель.
✅Фасадный забор из кирпича и металлопрофиля цвета дерево на монолитной ленте 60 см. Откатные ворота 4.5м.с выводами электричества под автоматику.
Дом покупали новый, построен в 2022 году, сделали ремонт под себя, продаем по причине того, что нашли дом рядом с родителями, а так бы не переезжали.
Все доп. вопросы по телефону или в сообщения!
