Описание
Новосибирский рaйон, с/сКудpяшовcкий сeльсoвeт, ул. Гeнеpалиccимуca Cталина И.В. 2-й пepeулок. Шкoльный автобуc- от caмoго домa..! Газовое oтоплeние. Планировкa: aнaлог 4к квaртиры: 3 жилыx кoмнaты+ кухня-гостинaя. Отoплeние пеpекpывaетcя отдeльно на 1 и нa 2 этaж. Лeстницa распoложена на входе, что экономит полезную площадь и сохраняет личное пространство для обитателей обоих этажей.
2-этажный дом 2017г.п. на 12 сваях залегающих на глубину более 6 метров, брус 150, сосна строганая, утепление каменнная вата 100, металлосайдинг.
Перекрытия брус, доска 150 брус, блоки типа сибит, полы утеплитель + доска необрезная+ утеплитель+доска+ утеплитель+ ДВП под линолеум с подложкой.
Фундамент утеплен пеноплексом, облицован сайдингом. Крыша- полускатная, кровля - профлист, утепление - изоспан. Лестница- дуб, окна- пластик. Выгребная яма 3 кольца на 5,5 куб м, газ (2-контурный котел), дубль- электрокотел 3-фазное электричество.Нагреватель - проточный, от газа. Скважина 9м, не илится. Поливочная вода-скважина.
Баня 5х3 кругляк сосны, полы- лиственница, используется все сезоны, комната отдыха+ помывочная
Дополнительные места для отдыха: беседка- лиственница, на фундаменте,
стационарный летний бассейн, основа- деревянный наст.
Гараж: блоки по типу сибит+ штукатурка, роллерные ворота, смотровая яма (стены выложены кирпичом), электричество. Гараж на 2 автомобиля, максимальная высота 2,20м (электричество проведено, пол- бетонирован)
I этаж - прихожая, кухня-гостиная 35,5м, 2 спальни (17,3, 20кв.м.) совмещенный санузел.,
II этаж - выход из сеней, лестничный холл, одно помещение 44м
Забор- кованый, кирпичные столбы по лицевой части, металлосайдинг от соседей.
В пешем доступе - лесной массив, берег.
Земельный участок 7,82 соток и жилой дом - в собственности. Земельный участок отсыпан, ухожен.
200м до автобусной остановки.
КЛЮЧЕВЫЕ ФАКТОРЫ ЛИКВИДНОСТИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
1. Расположение участка вдали от активной дороги, достаточная площадь участка
2. Централизованные коммуникации (газ подключен, используется. Городская вода- 2021 год, в процессе оформления мощностей)
3. Рациональная планировка
4. Экологичный подход к подбору материалов
5. Полный пакет документов на Дом и на Землю
Возможен обмен на вашу недвижимость.
При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV000803321970
