Описание
НА УЧАСТКЕ ИМЕЕТСЯ:НОВАЯ ВОДЯНАЯ СКВАЖИНА, ТРЕХФАЗНОЕ ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 38 ВОЛЬТ, СЛИВНАЯ ЯМА - СЕПТИК 8 КУБОВ (НОВАЯ).ВЕДЕТСЯ ПРИРОДНЫЙ ГАЗ - МАГИСТРАЛЬНАЯ ТРУБА ПРОЛОЖЕНА И РАБОТАЕТ.Продаю СВОЙ ЖИЛОЙ ДОМ-ДАЧУ (кадастровый номер 90:12:041501:1214) в самом красивейшем, живописном, престижном и экологически чистом месте Симферополя, Лозовое–3. Это бывшие обкомовские дачи- СТ "Сад".По Ялтинской трасс 2 км. От остановки троллейбуса до участка пешком не спеша 15 минут ходьбы - 800 м. Общая площадь внутредомовых помещений 105,5 м.кв.Первый этаж- 61.9 м. кв (3 жилые комнаты, прихожая, санузел)Второй этаж мансарда - 43.6 м. кв. Плюс видовая беседка - 9.5 м.кв, Отдельно стоящий каменный сарай и емкость для воды 6 куб. м.На участке заложен фруктовый сад (шелковица, миндаль, виноград, абрикос, груша, черевишня, вишня, грецкий орех, черешня...).Земельный участок огорожен (сетка Рабица).Дом новый, СТРОИЛСЯ ДЛЯ СЕБЯ, КАПИТАЛЬНЫЙ. введен в эксплуатацию в 2016 г. Высота потолков - 3 метра. Фундамент бетонный, армированный, ленточный. Стены выполнены из ракушечника- в камень (зимой отлично держит тепло, а летом не даёт жаре проникнуть в дом). Междуэтажные перекрытия утеплены (минеральная вата, пенопласт, пароизоляция).Между этажами залит армированный бетонный сейсмический пояс. Выполнена полностью маячная штукатурка снаружи и внутри дома. Осталась только чистовая отделка (поклеить обои, или покрасить стены, положить линолеум...).Новые металлопластиковые окна. Металлическая входная дверь.Дом пригоден для круглогодичного проживания. Отопление электрическое.Один собственник. Документы РФ готовы к продаже.Право собственности на дом и участок. В шаговой доступности расположен сосновый лес и чистейший источник.ПРОПИСКА РАЗРЕШЕНА - ЭТО ЖЕ ЖИЛОЙ ДОМ!(ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ В НАЛИЧИИ) .ВОЗМОЖНО ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ИПОТЕКИ И МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА, ЖИЛИЩНОГО СЕРТИФИКАТА.ДОМУ ПРИСВОЕН СТАТУС ЖИЛОГО! Поэтому можно переехать в него из города на постоянной основе. Преимущества от перевода садового дома в статус жилого понравятся любому собственнику: • Во-первых, официальная и постоянная регистрация по месту нахождения дома. Отсюда и разница с садовыми постройками: в них прописаться нельзя. • Во-вторых, имущественный налоговый вычет. Совладельцы вправе вернуть часть НДФЛ, который они уплачивали в городскую казну. Вернуть 13% можно только в случае оформления жилой недвижимости. • В-третьих, 30%-льгота на оплату электричества (сельский тариф). Суть в том, что владельцы частных домов платят меньше, чем жители квартир. • Наконец, возможность получить низкий процент по кредиту. Да, банки выдают ссуды под нежилые объекты, но процент по ним гораздо выше и невыгоднее. Жилой дом – это потенциальное имущество под залог.
