Описание
СPОЧНOЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ЦEНA СHИЖЕHА ДO ПPЕДEЛA!
Bceгo 50 000 рублей за м² за кaпитальный, теплый дoм с подключeнным гaзoм и кoммуникациями! Идeaльный вaриант для тех, ктo ищет надeжный констpуктив и xочет сдeлaть финишный ремонт под свoй вкуc, не пеpeплачивaя зa чужиe oбои.
УЧАСТОK И PАCПOЛOЖЕHИЕ:
* Учаcток: 6 соток (категория земли — земли сельхозназначения, ВРИ — ведение дачного хозяйства, что официально приравнено к садоводству). Ровный, правильной формы, много места для бани, зоны барбекю, гаража или сада. Границы четко определены, проведено межевание.
* Транспортная доступность: Мкр. Близкий (с. Каменка) — современный, активно развивающийся поселок всего в 13 км от центра Новосибирска (около 35 минут на автомобиле). К дому ведет отличная асфальтированная дорога. В шаговой доступности остановка общественного транспорта.
* Инфраструктура: Обжитой, спокойный район. Рядом работают продуктовый магазин, аптека и детский сад.
ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ И ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ:
* Отопление: Автономное газовое. Установлен, полностью подключен и работает современный котел.
* Теплый пол: Смонтирован по всему периметру 1-го этажа. Мощности системы с запасом хватает, чтобы полностью отапливать весь первый этаж без радиаторов!
* Капитальное утепление пола: Перед заливкой стяжки пол первого этажа был качественно утеплен — пенопласт посажен на клей и зафиксирован грибками. Полное отсутствие теплопотерь в землю.
* Коммуникации: Электричество полностью заведено и разведено по помещениям. Канализация — автономный переливной септик. Газ проходит строго по границе участка.
* Окна: Установлены качественные пластиковые окна, смонтированы внешние металлические отливы.
ИДЕАЛЬНЫЙ КОНСТРУКТИВ И ФУНДАМЕНТ ПО ГОСТу:
Дом строился строго по технологиям, под постоянным контролем. Предоставим полный фотоархив всех этапов строительства!
* Фундамент: Монолитный ленточный высокой прочности на правильной подушке из Дорнита, щебня и 19.2 тонн песка. Выполнена качественная гидроизоляция, цоколь выложен из надежного кирпича.
* Стены и перегородки: Наружные стены — блоки, внутренние перегородки — прочный кирпич. Год постройки — 2021 (дом полностью отстоялся, дал естественную усадку, скрытых дефектов и трещин нет).
* Утепление фасада: Первый этаж полностью утеплен. Все углы дома и оконные проемы дополнительно усилены армирующей сеткой. Шляпки крепежных грибков тщательно замазаны — никаких мостиков холода.
* Готовность: Полноценная самоотделка. Все черновые и грязные работы завершены, стены готовы к финишным материалам.
ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА:
* 1 этаж: Просторная светлая кухня-гостиная для всей семьи, изолированная жилая комната (спальня, гостевая или кабинет), совмещенный санузел и техническая комната.
* 2 этаж: Приватная спальная зона — 3 изолированные комнаты, большой холл и второй санузел. Удобная деревянная лестница уже установлена.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ И ДОКУМЕНТЫ:
* Один взрослый собственник. Полная готовность к сделке.
* Возможна покупка в ипотеку! При необходимости помогу с одобрением на выгодных условиях.
* Возможна официальная регистрация и прописка!
* Объект полностью юридически чист, без обременений, залогов и арестов. Быстрый выход на сделку.
Звоните или пишите прямо сейчас! Отвечу на все вопросы, вышлю по запросу фотоотчет скрытых работ (от подготовки котлована до утепления фасада). Организую показ в удобное для вас время по предварительной договоренности. Из-за срочности цена актуальна ограниченное время, успейте записаться на просмотр!
Комиссия с покупателя 2%.
