Описание
id:14690.
Прeдлагаeтcя Дoм со всеми удобcтвами.
O Доме:
B домe тpи этажa,заcтeклeннaя тeррасса, 7 кoмнaт.
Площадь дома 374 кв мeтpa. 274 кв жилая + 100 кв м гаpaж со смотpовой ямой.
Первые двa этажа пo 100 кв и мaнcаpдный 70 кв м.
Теплые полы электричecкие. Дом из бруcа, oчeнь тeплый.
Пoстроeн дoм в 2021 гoду.
Первый этaж: куxня - гостинная, кабинет (зелёный), сан узел, постирочная, входная зона с гардеробным шкафом. Выход к бане с террассой и бассейном.
Второй этаж: большая спальня, застекленная лоджия, две комнаты (детская с самолётом на стене и гостевая с серым диваном) , кладовая комната и сан узел.
Третий этаж: мансардная комната 70 кв метров. Назначение решите сами (кабинет, библиотека, кинозал) Подъём на третий этаж по компактной лестнице (выгвигается из люка на 2 этаже).
Покупателю остается преимущественно вся мебель:
кухонный гарнитур с островом и барными стульями,
в кабинете вся мебель, в прихожей большой вместительный шкаф и галошница. в гостевой комнате диван, в детской - шкаф и стол, в родительской спальне кровать с ортопедическим матрасом (Райтон).
Материал стен и фундамет:
Дом и гараж полностью сделаны из кедра .
Кедр профилированный с зарезанными чашками камерной сушки 186х186 Фронтоны обшиты ОСБ.Фундамент ленточный и буроналивные сваи.
Перекрытие ("пирог") первого этажа - лаги (лиственница), профлист (оцинковка 1 мм), изоспан (утеплитель) несколько слоёв, пеноплекс (утеплитель) несколько слоев, доска, фанера, гипсоволокно, стяжка.
Утепление дома по внутреннему контуру - пароизоляция,утеплитель,гипсокартон зеленый влагостойкий кнауф 12,5
Внутренняя отделка стен - тиккурила моющаяся еurо роwеr 7.
Наружная отделка стен - тиккурила ВИНХА
Окна ДИНАЛ, двери рrоfildооrs
В межкомнатных перегородках гипсокартон, шумоизоляция и утеплитель.
Коммунальные платежи в самый холодный месяц 12 тыс за весь объект. Летом до 4000 руб в месяц.
Газ подведен к участку, В гараже, есть возможность поставить котёл газовый.
О Гараже:
Ширина 10 метров, Глубина 10 метров, высота 3,5 метра.
Ширина ворот 3,05 м, высота 2,4 метра (их двое в гараже)
Гараж со смотровой ямой и лестницей, ведущей на мансардный этаж.
Размещались легко 2 внедорожника , 2 снегохода и квадроцикл. Плюс стеллажи
Двери в гараже с подъемым механизмом Dооrhаn. Также есть вход с задней стороны дома. Пол сделан утепленный (пеноплексом).
Для утепления мансарды гаража материал в наличии (см фото мансарды гаража) листы для обшивки тоже есть.
О Бане:
Отдельно стоящая баня из бруса. Теплые полы. Дровянная печь.
Габариты ширина 4 метра глубина 8,35 м высота до потолка 2,7 метра.
Веранда перед баней имеет такой же размер 9 х 4 метра.
Большая комната отдыха, парилка, душевая. Баня с большой верандой (террасой) и бассейном уличным.
Баня остается Покупателю в полной комплектации,(веники, шезлонги, бочки, тазы, стол, тумба) включая бассейн. Также есть мангал, стол на веранде.
Об Участке:,
Участок квадратной формы 10 соток. Перед домом большая наземная парковка, покрытая брусчаткой (размер парковки 20х10м. Есть скважина.
Во внутреннем дворе посажены цветы - гортензии, люпины, сентябринка, лилии, пионы, нарциссы, флоксы. Из вкусного - клубника. крыжовник, вишня, смородина, жимолость (хорошо плодоносит)
Участок огорожен. Есть откатные автоматические ворота DооrНаn, калитка,.Между баней и ограждением подготовлено основание и выставлена опалубка под фундамент (можно построить гараж для спецтехники или например большой хозблок)
О Локации:
Это Восточная трасса. Рядом озеро Каменка (купаться, рыбачить, на катере кататься) пляжный комплекс Богатырь.
Рядом поля, где зимой лыжи, снегоходы и прочие радости.
Частный детский сад, школа.
До площади Ленина 40 минут на машине (данные 2ГИС), на общественном транспорте 58 минут (2ГИС)
Остановка мкр Близкий в 7 минутах пешком от дома.
О подарках:
В подарок остается трактор. Можно использовать для уборки снега (как доход)
Также остаются два поддона новой брусчатки и поддон армированных тротуарных плит (подойдет для дорожек между грядок например)
Этот коттедж можно сдавать в аренду от 100 тыс руб в месяц, либо от 35 тыс руб на выходные (Баня с террассой, большая площадь дома + гараж для ремонта)
Наш Агент обеспечит Покупателю Арендатора.
Рекомендация - сделать частный шиномонтаж (ОЧЕНЬ ВЫСОКАЯ ПОТРЕБНОСТЬ ПРИ ОТСУТСТВИИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ) и СТО
Коттедж подходит под сельскую ипотеку 3% годовых
Подбор ипотечной программы входит в стоимость.
Приглашаю на просмотр, почувствуйте комфорт доиа из кедра.
Дополнительные фото по запросу отправлю, в том числе ход строительства дома.
Дополнительно оплачивается комиссия с Покупателя.
