Участок в СНТ, 8 сот. на продажу в дачном массиве Микрорайон Близкий

РИЕЛТЕРАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!

ЧИТАЕМ ВНИМАТЕЛЬНО! 

Продам прямоугольный участок правильной формы на склоне в динамично развивающемся элитном коттеджном посёлке "Близкий". Номер участка 1683. Своя порядочная управляющая компания "Гелеон" (офис на въезде в КП). Охраняемый въезд, развитая инфраструктура. Идеальный вариант для тех, кто хочет жить в городе, но при этом в чистой экологии.
Земля пока что ДНТ, но в процессе перевода в ИЖС (по заявлению собственников). 
Водяной колодец уже на границе участка. Газ, электричество на соседнем участке, будут подведены в ближайшее время (никаких доплат не требуется, всё входит в стоимость участка и уже оплачено). Дорога до участка уже отсыпана, укладка асфальта будет производиться в порядке очереди, но так как улица тупиковая, поэтому очерёдность не первая. Взносы за асфальтирование ПОЛНОСТЬЮ ОПЛАЧЕНЫ (120000 общая сумма).  
Произведена топография, проверены и выставлены границы участка.
Из минусов: участок на склоне, - то есть возникают некоторые сложности при проектировании и постройке больших и тяжёлых домов и подземных гаражей/подвалов, такие как гидроизоляция и укладка дренажа. Если строение планируется на сваях, то проблем нет. 
Из плюсов: при бурении вода в скважине будет всегда - даже в поливочный засушливый сезон (верхние участки жалуются на засуху и отсутствие воды неделями), при этом участок никогда не затопит ни при каких ливнях - склон воду не держит. Благодаря местонахождению закрыт склоном от ветров. Южный склон - под солнцем с восхода до заката. 
Потрясный вид на лес - участок крайний, не проездной, поэтому ни шума, ни пыли, ни заглядываний с улицы в окна.
Бонусом эскизный проект, разработанный по топографии участка (стоимость проекта 90000).
Торг отсутствует от слова совсем!
С продажей не тороплюсь.
После укладки асфальта цена вырастет.
Обмен интересен только на деньги. Долгов по обслуживанию нет (проверяем в офисе управляющей компании перед сделкой).
В данный момент нахожусь международном роуминге, поэтому на звонки не отвечаю. Пишите сообщения здесь.