Описание
Продам земельный участок (8,75 соток) с недостроенным домом площадью 152,4 м.кв. по цене ниже стоимости материалов!
Участок с разрешенным использованием «для объектов жилой застройки» кадастровый номер 50:04:0180206:233, куплен в 2011 году, затем перешел по наследству в 2017 году – единственный собственник, все документы в порядке (в том числе кадастровый паспорт участка, выписка из ЕГРН и градостроительный план земельного участка), никаких споров/судов, арестов или чего-то подобного по участку не было и нет. Участок ровный, прямоугольный, не огороженный.
Сведения о доме: каркас каркасного дома (8,2х8,2 метра с террасой 15 м. два этажа+мансарндный этаж) на монолитном ленточном фундаменте (фундамент залит под все предполагаемые стены) , с кровлей из металлочерепицы (терраса металлоречепицей не покрыта) и с установленными окнами на первом этаже. Каркас выполнен из сухой сосны 150*50 мм (лаги второго этажа 200*50 мм. и обшит снаружи влагостойким ОСБ3 12 мм. Высота потолков первый этаж 2,7 м., второй и мансардные этажи 2,5 м. При заливке фундамента было также выполнено бетонное основание для камина 1,2х1,2м. Утепление не выполнялось, отделка и инженерные коммуникации не выполнялись. Каркас сооружен пять лет назад, материалы находятся в отличном состоянии без деформаций/просадок/намоканий и т.д., за исключением обшивки из ОСБ 3 - плиты ОСБ нужно менять (цену снизил с учетом этого). По фронтальной границе участка подготовлено основание для капитального забора (произведена выборка грунта на глубину 0.8 м. с засыпкой песком сделаны закладные под столбы ворот на глубину 1,3 м.)
Сведения о поселке:
Дом расположен в строящемся коттеджном поселке Ульянки-вилладж вблизи д. Ульянки Дмитровского района. В этом поселке были проблемы у покупателей строящихся таунхаусов - застройщик не выполнил свои обязательства, но мой участок я сразу покупал в собственность без подряда и строил сам - по нему никаких проблем не было. Расстояние до МКАД 38 км. Поселок достаточно большой (больше 300 участков) и после застройки превратится в приличный населенный пункт. В настоящее время застроен не полностью, но значительное количество семей уже живут круглогодично. К поселку проложена асфальтированная дорога по самому проселку разведены щебеночные дороги, проезд возможен в любое время года, дороги чистятся. На въезде в поселок достаточно привлекательная въездная группа с двумя шлагбаумами на пульте, постом охраны и помещением магазина. При въезде в поселок имеется большая детская игровая площадка. Вокруг поселка – лес (продаваемый дом расположен в 91 метре от границы леса). В 1.4 км. от участка – река Яхрома. В трех километрах от поселка находится известный горнолыжный курорт Сорочаны и с мансардного этажа дома открывается вид на горнолыжный склон, особенно в ночное время освещенную лыжную трассу видно хорошо.
На сегодняшний день в поселке есть центральный водопровод (стоимость подключения – 100 000 рублей) и электричество (предлагаемый дом к электричеству уже подключен), оборудована контейнерная площадка, мусор вывозится централизованно, дороги чистятся, соседи в поселке живут круглогодично. В ночное время все улицы освещаются! До окончания строительства никаких ежемесячных платежей по поселку нет, для тех кто живет постоянно и подключился к водопроводу размер ежемесячного платежа составляет 2000 рублей куда входит чистка дорог вывоз мусора и вода без счетчика.
Жителями поселка ведется работа по его включению в границы населенного пункта д. Ульянки с последующим его включением в государственные программы газификации, дорожного строительства и благоустройства – размеры поселка и потенциальное число жителей позволяют предположить, что это будет сделано. К сегодняшнему дню все дороги в поселке уже оформлены в муниципальную собственность города Дмитров. В поселке есть возможность прописки (регистрации по месту жительства) в настоящее время от 10 до 20 человек уже прописаны.
Место очень перспективное, и в будущем должно стоить значительно больше, чем сейчас. Начинал строительство с планами постоянного проживания в этом месте. Продаю в связи с тем, что изменился состав семьи и я вынужден отказаться от жизни за городом.
Готов рассмотреть в том числе ипотеку, сертификаты, рассрочку.
Дом как объект недвижимости не зарегистрирован, но при необходимости под сделку могу сделать регистрацию и получить документы на жилой либо дачный дом (по желанию покупателя).
