Описание
Продается уютный, теплый, экологичный дом в охраняемом коттеджном поселке «Чернолучинский» с видом на сосновый бор в 400 метрах от базы отдыха «Сказка». Заезжай и живи!Дом полностью обжитой, предназначен для круглогодичного проживания.Площадь теплого контура дома составляет 72 кв.м. К дому пристроена закрытая веранда, остекленная окнами ПВХ, площадью 38 кв. м и открытая терраса площадью 21 кв.м. На первом этаже расположены: котельная, прихожая, гостиная, кухня, ванная комната, совмещенная с туалетом. На втором этаже - просторная комната. В доме частично остается мебель и бытовая техника: шкаф в прихожей, кухня, холодильник, душевая кабина, раковина и унитаз.Дом расположен на участке 10 соток, размером 25х40 м, кадастровый номер 55:20:150701:583. Вид разрешённого использования - для индивидуальной жилой застройки. Дом продуманно построили на участке в дальнем левом углу (смотрите план), что позволило оставить свободной большую часть земли под строительство в будущем основного коттеджа или разбивку сада и огорода. Возможна продажа в ипотеку.Конструктивная часть: - фундамент – винтовые сваи;- пол первого этажа утеплен 200 мм;- стены 1-го этажа: брус сухой профилированный, утепленный снаружи 150 мм базальтовыми плитами:- стены 2-го этажа устроены по каркасной технологии с утеплением эковатой 200 мм;- кровля металлочерепица с утеплением эковатой 200 мм;- дом и веранда обшиты белым виниловым сайдингом;- установлены энергосберегающие окна Rehau.Техническая часть:- вода из собственной скважины 67 м. Установлена система фильтрации + мембранный фильтр. Помимо этого, подведен центральный поселковый водопровод. Также устроен летний водопровод на участке. Горячая вода – установлен новый электрический бойлер на 60 литров.- электричество 380В - 15 кВт, ООО «ОЭК», многотарифный счетчик.- канализация септик из бетонных колец диаметром 1,5 м с переливом.- радиаторное отопление: в доме установлены электрический и твёрдотопливный котлы.- есть возможность подключения к газопроводу, газовая труба на границе участка.Местоположение и инфраструктура: - Дом расположен в охраняемом коттеджном поселке, огороженном по периметру. На въезде в поселок установлен шлагбаум, ведется видеонаблюдение. Дороги в поселке устроены из щебня и бетонного лома, зимой своевременно чистятся от снега. Устроено освещение улиц. В поселке есть детская площадка. Выполняются работы по озеленению и благоустройству.- Поселок имеет уникальное метаположение. Чернолученская зона является ЛЕЧЕБНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНОЙ МЕСТНОСТЬЮ и КУРОРТОМ. Курорт по своим природным лечебным факторам является бальнеологическим и климатическим курортом. - на расстоянии 400 м от поселка, всего семь минут прогулочным шагом по сосновому бору, расположился комплекс загородного отдыха «Сказка», что делает доступным жителям поселка весь перечень оказываемых услуг отдыха и развлечений.- На расстоянии в 1 км от поселка есть супермаркет «Каравай», хозяйственные товары, автомагазин, канцтовары, магазин бытовой химии Marafett. В Чернолучье почтовое отделение, Сбербанк, школа и дом творчества. Детский сад в Новотроицком сельском поселении.- до поселка каждый час ходят маршрутные транспортные средства и 6 раз в день автобус.Отдых и развлечения: пешие и велопрогулки по лесу, веревочный парк, пейнтбол, аквапарк, открытые и закрытые бассейны, термальные источники, банный отдых, катание на квадроциклах, гидроциклах; зимой - катание на лыжах, коньках, ватрушках с горок, снегоходах. Летом можно вдоволь побродить по лесам и полям, пособирать грибы и ягоды (земляника, малина). Рыбалка на берегу р. Иртыш. Наличие "диких" и организованных пляжей. В шаговой доступности санатории, базы и дома отдыха.Дом идеально подойдет тем, кто ценит свое здоровье, экологию места, красоту природы, тишину, комфорт и любит разнообразный отдых.Звоните сейчас по любым вопросам!
