Описание
Aгeнтствo недвижимоcти Этaжи представляeт Вaшему вниманию пpибыльный дeйствующий бизнeс гoстиницa, пpoдуктoвый мaгазин, банкетный зал и жилая зoнa в дп. Чeрнoлучинский.
Очeнь xорoшеe место pаспoлoжeния. Oбъeкт распoложен на пеpвoй линии. Oтноcительнo цeнтральнoй дороги. Чeрез доpогу, напpoтив, paспoлагaются Д/О «Иртышский». База отдыха «Прииртышский», Д/О «Благодать» , Д/О «Иртышские Зори», Д/О «Покрышкино», что обеспечивает высокую проходимость для магазина, особенно в сезоны Лето/зима. Огороженная территория от дороги до входа в магазин, которая в собственности, дает возможность расширения деятельности. Можно поставить летнее кафе, шашлычный ларек, хозяйственный ларек, и др.виды деятельности.
Дом состоит из 2 этажей.
Магазин
На первом этаже находится магазин площадью 61.38 м.кв. состоящий из торгового зала 38,5 м.кв. и склада 22.88 м.кв , Центральный вход со стороны дороги, выход через склад во двор относящийся к жилой зоне. Вход и выход изолированы от жилой зоны и гостиницы. В магазине имеется отопление центральное, туалет, вода. Магазин оборудован 6-ю видеокамерами и укомплектован торговым оборудованием. Заезжай и сразу работай. Поставщики уже все есть. Весь товар привозят с города поставщики. Торговые агенты сами предлагают свой товар.
Жилая зона.
Жилая зона 78 м.кв. состоящая из 4 х комнат и гостинной. Большая гостинная оборудованная кухней. Санузел и ванная комната совместные, но комната большая 7.2 м.кв. (есть возможность при желании разделить). Комнаты жилые раздельные. Имеется центральное отопление, (Счетчик тепла) вода (счетчик), горячая вода нагревается с помощью боллера. Газовый баллон. При желаниии, есть возможность подвести газ, трубопровод идет близ зем. участка.
Гостиница
На втором этаже с отдельного входа располагается гостиница площадью 173.8 м кв. состоящая из Рецепшена на 1-м этаже, 8-ми номеров, подсобного помещения (комната для персонала) и большого холла на 2-м этаже. В стороне от комнат имеется 2 раздельных санузла. Отельная комната с душевой кабиной. Комнаты все оборудованы мебелью (кровати, стулья, шкафы, столики, телевизоры). В комнатах жидкие обои, на полу коммерчесский ламинат высокой прочности под темное дерево. Зона Рецепшена и лестницы отделана декоративной штукатуркой. Что обеспечивает легкий уход и высокую изностойкость. Пригостиничный дворик и банкетный зал.
На территории зоны гостиницы в обособленном от жилой зоны и магазина имеется двор выложенный тратуарной плиткой, на которой расположена мангальная зона. Тут же через вход под беседкой расположен банкетный зал – 25 м.кв. совмещенный с баней. С объеденяющей их большой мансардой 22 м.кв., где можно посидеть летом в тени елочек. Банкетный зал (Отдыхающие его прозвали «Бухальным залом») имеет кухонную зону, состоящую из шкафов, газплиты с духовкой, раковина, холодильника. Имеются полки где размещены музыкальный центр, караоке, тв плазма.
Все это располагается гармонично и укромно в стороне от зоны отдыха, где стоят 4 стола и 20 стульев, сделанных из массива дерева в стиле мебели для пивных пабов. Покрытие стен банкетного зала сделано из декоративной штукатурки, на полу кафельная плитка под дерево, что облегчает уход за этим помещением. Стилистика зала создает комфортную обстановку, располагающую к приятному отдыху от городской суеты. Обособленность банкетного зала от номеров на 2-м этаже задумана не случайно. Это расположение не мешает тем, кто пошел отдыхать в номера. И так же не ущемляет желание отдыхающих, которые предпочитают веселиться под громкую музыку.
Баня
В этом же здании с другого входа (рядом) расположена баня 18 м.кв., обшита сосновой доской. В бане имеется туалетная комната, душевая, парилка с дровяной печкой. В парилке есть кран с подачей холодной воды. Боллер для нагрева воды в туалете. И комната для отдыха с большим столом и скамьей со спинкой. В баню заведено центральное отпление, что облегчает и сокращает время растопления печки в зимний период. А так же отсутсвует необходимость постоянного подогерва для предотвращения замерзания труб с водой.
Относится к жилой зоне (двор, гараж, домик)
Во дворе со стороны жилой зоны имеется широкий вьезд, через откатные ворота 4 м.на забетонированную площадка, где может поместиться до 6 машин. Проезд от огорода отделен соснами. Имеется уличный туалет. Так же во двор выведен кран с водой. Для мытья своего авто, полива огорода. Все продумано и удобно.
Так же на территории имеется гараж 31 м.кв. недостроенный (стены из металла, крыша) с отдельным выездом на улицу. И домик 20 м.кв.сделанный из шлакоблока. Планировалась летняя кухня. В нем окна Пвх 2 шт., погреб большой и глубокий с лестницей. При желании возможно завести в домик отопление.
В собственности земельный участок площадью 11.8 сот.
Небольшой огородик. Малина, смородина, яблоня, слива, клубника.
Данный объект очень удобен для людей которые хотят совместить проживание в экологически чистом месте и занятие предпринимательской деятельностью.
В шаговой доступности садик, школа.
Доп. описание: отопление: центральное, канализация: септик, также имеются: телефон, интернет, телевидение, кабельное телевидение Номер в базе: 6694486. Район: Чернолучинский ДП.
