Описание
СОБСТВЕННИК.
Продается дом с шикарной беседкой и приусадебным участком в уникальном природном месте, в 65 км к западу от Москвы.
От дома до остановки общественного транспорта 10 мин пешком (автобусы №22, 45). До остановки электрички 4 км (остановка Дорохово). До выезда на Минское и Можайское шоссе 6 мин на машине.
Недвижимость расположена в закрытом охраняемом коттеджном поселке «Дороховы дачи», окруженном преимущественно хвойным лесом, в 15-20 минутах неспешной прогулки красивое лесное озеро. Все соседи проживают круглый год.
На ухоженном участке 820 кв м, помимо дома и беседки, есть забетонированная парковка на 4 машины (въезд через автоматические откатные ворота шириной 5 м), разбит сад и огород, проведено ландшафтное озеленение цветущими кустарниками по всему периметру, цветники, свой колодец. Свободная площадь участка от построек 600 кв.м.
Сад непрерывного цветения будет радовать весь теплый период года разнообразными цветами и кустарниками, а кусты черной, красной, белой смородины, ежевики, малины, крыжовника, жимолости, ирги, грядочки с клубникой и земляникой порадуют не только глаз. Со своего небольшого огорода соберёте экологически чистые овощи и зелень.
О ДОМЕ:
Дом 49, 7 кв.м теплый каркасный, одноэтажный, год постройки 2019. Обшит фасадной плиткой HAUBERK имитация кладки кирпич. Подходит для круглогодичного проживания. Все коммуникации в доме: вода горячая и холодная, система вентиляции, электричество 5 кв (возможно добавить), отопление, санузел.
В доме две спальни с отделкой стен обоями: в восточной – красивый вид из окна и спасение от летнего зноя (расположена двухспальная кровать, шкаф, комод, телевизор), в южной — двухспальный диван фирмы Moon, комод, шкаф, телевизор. Имеются пылесос, гладильная доска и утюг.
Кухня солнечная и уютная, окно выходит на запад. Стены отделаны светлым ламинатом.
Кухня оборудована всем необходимым: кухонный гарнитур, холодильник 510 л, газовая варочная панель (два баллона на улице в специальном металлическом ящике), вытяжка, стиральная машина LG на 8 кг, микроволновая печь, кофеварка, блендер, новый большой комплект посуды, столовые приборы, обеденный стол и 4 стула.
Под каждым окном в доме – экономные керамические обогреватели Nikaten с терморегуляторами. Окна пластиковые с москитными сетками.
Санузел в доме, водоснабжение автономное. Оборудован просторной душевой кабиной, раковиной, унитазом, бойлером 200 л, есть системы хранения для ванных принадлежностей, фен.
Прихожая: стены обшиты светлым ламинатом, мебелирована и оборудована отдельной вместительной системой хранения 4 металлических стеллажа с полками.
Содержание и обслуживание дома не отнимает времени и денег. Средний счет за электроэнергию на 3-х человек по счетчикам (ПРИ ПОСТОЯННОМ ПРОЖИВАНИИ): зимой — 7 000 руб, весна — 4 500 руб, летом — 1 700 руб, осень — 5 200 руб.
О БЕСЕДКЕ:
Крытая беседка 25 кв.м из дерева с полом выложенным плиткой. Шикарное место отдыха для всех. Беседка оборудована деревянной мебелью на металкаркасе (два комплекта: стол и лавочки для большой компании и барная стойка со стульями), кронштейны для цветов, проведено освещение и розетки. На почётном месте расположен дизайнеркий мангал в форме животного-олень, на нем можно пожарить шашлык, рыбу, овощи гриль; в большом казане приготовить вкуснейший плов, а в собственной коптильне сделать кулинарный шедевр.
Месторасположение дома прекрасно подойдет для разнообразного досуга. Рыбалка и купание: рядом Рузское и Озернинское водохранилища, река Москва. Путешествия: в 25 минутах езды исторический город Руза (1328 год), в 40 мин – Можайск (1231 год). Грибы и ягоды – расскажу про известные места ;) Покупки – в пяти минутах езды продуктовые и строительные магазины, магазинчики при «Рузском молоке» и хлебозаводе. Школы, садики, поликлиники и больницы - транспортная доступность 5-10 мин.
Остается ВСЁ: мебель, техника, мангал и все принадлежности к нему, садовые инструменты, два хороших велосипеда, самокат.
Возможен небольшой уместный торг с реальным покупателем.
Продаётся в связи с переездом в другой регион России. Под прописку и ипотеку не подходит, дом оформлен как дача (нежилой).
Продажа за наличный расчёт.
Все документы в порядке. Один взрослый собственник.
Риелторам беспокоить только при наличии потенциального клиента.
