Описание
Для круглогодичного проживания. Со всеми удобствами.
Дом каркасный (почему-то в списке нет такого варианта постройки), построен в 2015 году. Введен в эксплуатацию летом 2020 г.
Обшивка дома - сентябрь 2022. В основном ради внешнего вида, с сохранением тепла проблем не бывало.
Окна пластиковые.
Земля с/х назначения с правом строительства частных домов и прописки. Есть домовая книга. В данный момент там никто не прописан.
На первом этаже кухня, санузел, гостиная, коридор с лестницей на второй этаж, тамбур и бойлерная.
На втором этаже 2 спальни с объемными гардеробными и комната отдыха.
Все мебель и техника новая (2020-2021 гг), все остается новым хозяевам.
Электрооборудование (15кВт) дома по самым высоким стандартам с кучей автоматов, УЗО и пр. Энергоэффективность дома высокая, поэтому счета за электрику вас порадуют дополнительно.
Отопление водяное с разводкой по всем помещениям, в системе антифриз.
Основной режим отопления - красивый камин со стеклянной дверкой и водяным контуром для батарей.
Дополнительный режим - электрический котел, переменной мощности (2-3-5кВт). Его можно подключить к GSM и управлять дистанционно.
Водоснабжение холодной водой под давлением 4 атм через 3-х ступенчатую очистку фильтрами. Воду на анализ возили - питьевая.
Бойлер на 200 литров - никаких проблем с наличием горячей воды.
Автономный септик (перерабатывает до 450 литров в сутки).
Дренажная система участка совмещена с ливневой канализацией, работают в автоматическом режиме. Отлично справляются с весенним половодьем и ливнями.
Участок (6,25) прямоугольный, сухой, ровный, огорожен глухим забором. На участке колодец, бытовка с дровником, беседка 3х3, мангал, качели, уличный туалет (почти не пользуемся) и баня. Соседний участок 6,25 соток продается за символическую цену и если есть желание иметь усадьбу, можно приобрести и будет больше 12 соток.
На участке посажены плодовые деревья и кустарники. Перед фасадом дома палисадник с разнообразными цветами и диким виноградом. Вокруг беседки высажены клематисы. Задний двор отгорожен распашными дверками в стиле кантри и молодыми туями.
Газон микроклевер.
По итогам двух прошлых зим, которые отличались особенно низкими температурами и обилием снега, никаких проблем в инженерных системах не выявлено.
Продажа дома неожиданная и не запланирована заранее. Все строилось и делалось для себя.
От МКАД до Калинки в текущей ситуации с трафиком, получается от 45 минут до 1,5 часов. Прямо сейчас строится объездная трасса мимо Октябрьского, что позволит избежать перегруженный светофорами проезд через населённые пункты от развязки на Лыткарино до уже построенных мостов через реку Москва; дата сдачи трассы - осень 2023 г.
На въезде в поселок охрана и шлагбаум, управляемый по телефону. Сейчас монтируют откатные ворота и калитку "только для своих". Зимой дороги чистятся трактором.
Показы в основном в выходные дни.
Фактически надо бы обновить краску на крыльце. Но это уже по теплу и Солнцу.
В октябре украсили гирляндой для Нового года. Может для себя, а может уже и для новых владельцев.
В нагрузку газонокосилка-тележка, газонокосилка ручная, много всякого инструмента, материалов, метизов и пр. В сарае даже клетка для попугаев есть. Заезжайте и живите.
