Описание
Z223
Для круглогодичного проживания. Со всему удобствами.
Дом каркасный (почему-то в списке нет такого варианта постройки, поэтому "экспериментальные материалы), построен в 2015 году. Введен в эксплуатацию летом 2020 г.
Обшивка дома - месяц назад. В основном ради внешнего вида, с сохранением тепла проблем не выявлено.
Окна пластиковые.
Земля с/х назначения с правом строительства частных домов и прописки. Есть домовая книга. В данный момент там никто не прописан.
На первом этаже кухня, санузел, гостиная, коридор (+бойлерная)
На втором этаже 2 спальни с гардеробными и комната отдыха.
Все мебель и техника новая, все остается новым хозяевам.
Электрооборудование (15кВт) дома по самым высоким стандартам с кучей автоматов, УЗО и пр. Кстати, счета за электрику на удивление малы, по сравнению со знакомыми.
Отопление водяное (в системе антифриз).
Основной режим отопления - красивый камин со стеклянной дверкой и водяным контуром для батарей.
Дополнительный режим - электрический котел. Его можно подключить к GSM и управлять дистанционно.
Водоснабжение холодной водой под давлением 4 атм через 3-х ступенчатую очистку фильтрами. Воду на анализ возили - питьевая.
Бойлер на 200 литров - никаких проблем с наличием горячей воды.
Септик (перерабатывает до 450 литров в сутки).
Дренаж (осушение) участка плюс ливневая канализация работают в автоматическом режиме. Отлично справляются с весенним половодьем и ливнями.
Участок (6,25) прямоугольный, ровный, огорожен глухим забором. На участке колодец, бытовка с дровником, беседка, мангал, качели, уличный туалет (почти не пользуемся) и баня. Соседний участок 6,25 соток продается за символическую цену - можно приобрести и будет больше 12 соток.
На участке посажены плодовые деревья и кустарники. Перед фасадом дома палисадник с разнообразными цветами и диким виноградом. Вокруг беседки высажены клематисы. Задний двор отгорожен распашными дверками в стиле кантри и молодыми туями.
Газон микроклевер.
По итогам двух прошлых зим, которые отличались особенно низкими температурами и обилием снега, никаких проблем в инженерных системах не выявлено.
Продажа дома неожиданная и не запланирована заранее. Все строилось и делалось для себя.
От МКАД до Калинки в текущей ситуации с трафиком, получается от 45 минут до 1,5 часов. Прямо сейчас строится объездная трасса мимо Октябрьского, что позволит избежать перегруженный светофорами проезд через населённые пункты от развязки на Лыткарино до уже построенных мостов через реку Москва; дата сдачи трассы - осень 2023 г.
На въезде в поселок охрана и шлагбаум, управляемый по телефону. К зиме планируют поставить откатные ворота (средства уже собраны). Зимой дороги чистятся трактором. Оплата за инфраструктуру поселка не обременительная.
Более подробно по телефону. Показы в основном в выходные дни.
Фактически надо бы обновить краску на крыльце. Но это уже по теплу и Солнцу.
Сегодня украсили гирляндой, для Нового года. Может для себя, а может и для новых владельцев.
В нагрузку газонокосилка-тележка, газонокосилка ручная, много всякого инструмента.
