Описание
Продается усадьба в поселке Кокошкино, Новая Москва.Земельный участок – 74 сот.Общая площадь недвижимости - 915м2 + 80м2Общая жилая площадь - 401,8 м².Кокошкино — это старый, тихий и экологически чистый дачный посёлок, рядом каскад прудов.Роскошная Усадьба Кокошкино – исторически уникальный отреставрированный дом в 3 этажа, собственный реликтовый сад, гостевой домик, своя SPA-зона. Одновременно подходит для: постоянного проживания; полноценного отдыха (в т.ч. активного); интеллектуальных занятий и творческой работы, а так же проведения приемов, совещаний, банкетов. Полное инженерное оснащение. Роскошь, изящество, и в то же время домашний уют.В состав усадьбы входят:- Основной дом: капитальный каменный 2 этажный + цоколь(жилой), площадью 915 м², с террасой оборудованной пандусом.- Гостевой дом с полным оборудованием площадью 80 м².- Каменный гараж на 2 машины (57 м²).- Хозяйственный блок (36 м²).- Крытая беседка с барбекю (41 м²).- Комната охраны (15 м²).В доме:- Зал для торжеств, гостиная;- Кабинет, библиотека;- SPA-зона (бильярдная (53 м²), бассейн, сауна (82/19 м²);- Домашний кинотеатр;- Винный погреб, комната для охотничьего оружия;- Парадная лестница на стальной основе, зашитая дубом с художественными пилястрами. Высота ее ступеней соответствует королевскому шагу, что позволяет почувствовать максимальный комфорт. Лестница заканчивается венецианским окном.- 3 спальни (44/43/36 м²), игровая-спальня (20 м²);- 6 санузлов, из них 4 — полных;- Кухня (30 м²);- Под жилым домом имеется дополнительное подвальное помещение 96 м² (законсервировано).Материалы:- Крыша из катепала, испанская штукатурка;- Толщина стен 2,5 кирпича, стальные межэтажные перекрытия, экологически чистое утепление полов и крыши;- Высоко-качественная гидроизоляция основания и фундамента дома и всех строений.- Авторская гипсовая лепнина из Венгрии на потолках и стенах 2 залов, выполненная мастерами Пушкинского музея;- Резной, скульптурный мраморный действующий камин, мраморный пол на цокольном этаже;- Окна, двери, лестницы, полы, стеновые панели и шкафы изготовлены из массива ценных пород дерева;- Кабинет полностью выполнен из старинного хорошего дуба;- Мебель из массива красного дерева, выполненная на заказ по индивидуальному проекту;- В доме множество ценных картин и других произведений искусства;- Люстры и светильники выполнены из бронзового богемского хрусталя;- Бытовая техника производства США, Японии, Германии и Италии;- Вся мебель в зоне отдыха из восточного палисандра.Инженерное оснащение:- Система дренажей и своя система канализации (переливные колодцы) - установлена по всему участку;- Скважина и 2 глубоких колодца из бетонных колец – с кристально чистой питьевой водой;- Магистральный газ установлен на все здания;- Стандартное и трехфазное электричество, разрешенная мощность 40 кВт;- Резервный английский дизель - генератор 25 кВт;- Автономные отопительный и водоочистительный комплекс с резервированием, производство Германии;- Пожарная сигнализация во всех помещениях;- Камеры видеонаблюдения и система лазерного контроля – по всему участку. Участок:- Ландшафтный дизайн;- Каменная дорожка, ведущая к дому, вдоль которой расположены 10 старинных фонарей;- Кованный фасадный забор с чугунными воротами;- Отдельная лужайка для спорта;- Газоны, каменные горки;- Большой реликтовый сад. В саду более 100 редких видов растений, привезенных из Германии, Америки и Японии;- Каменная беседка с витражами в итальянском стиле, мангалом;- Большой пруд с двумя мостиками и маленький пруд с фонтаном, водопад у беседки;- Пушка перед парадным крыльцом старинные корабельные якоря.История усадьбы.Поселок Кокошкино, предшествующий нынешнему поселению, получил свое название от фамилии Кокошкиных, которые построили здесь усадьбу в конце 19 — начале 20 веков. Федор Федорович Кокошкин был одним из основателей партии кадетов и членом 1-й Государственной Думы. Усадьба была построена в стиле Венгерских и Румынских дворцов. Ее использовали для семейных собраний и встреч на высшем уровне.Дом отреставрирован, но при этом сохранил свою историческую уникальность.Транспортная доступность:Подъезд к поселку осуществляется по Киевскому, Боровскому или Минскому шоссе. В шаговой доступности — электричка (Киевское направление), маршрутное и автобусное сообщение с другими районами Москвы, м. Юго-Западное и Внуково, международный аэропорт Внуково, терминал бизнес-авиации. Инфраструктура.Имеются - рынок, поликлиника, скорая помощь, аптеки, магазины, частная поликлиника, асфальтированный, освещенный подъезд к дому и по всему району. Рядом находится элитная школа МЭШ- российская частная общеобразовательная гимназия, школа Международного Бакалавриата. В шаговой доступности также школа Патриарха в Зайцево, преподавание в которой основано на современных достижениях педагогики и традициях русской школы с православными мировоззрением и ценностями.Документы готовы к сделке.
