1-этажный дом, 45.3 м2, на продажу в дачном посёлке Красково, Колхозная улица, 109

Продаю дом с земельным участком в центре дачного поселка Красково Люберецкого округа. Удобная транспортная доступность: 20 минут до метро Лермонтовский проспект, 12 км от МКАД, улица Колхозная является параллельной Егорьевскому шоссе. 
Вид разрешенного использования раньше был под домовладение. Сейчас по документам через процедуру изменения ВРИ можно установить любой из доступных в утвержденных правилах землепользования и застройки. Земельный участок по факту входит в Ж-1.2 - зона специализированной многоквартирной жилой застройки. 
Виды разрешенного использования данной зоны - Для индивидуального жилищного строительства; малоэтажная многоквартирная жилая застройка; для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок); среднеэтажная жилая застройка; хранение автотранспорта (Существующие объекты гаражного назначения, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющих одну или более общих стен с другими объектами гаражного назначения, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан); коммунальное обслуживание;  предоставление коммунальных услуг; административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг; социальное обслуживание;  дома социального обслуживания;  оказание социальной помощи населению; оказание услуг связи; бытовое обслуживание; амбулаторно-поликлиническое обслуживание; культурное развитие; религиозное использование; амбулаторное ветеринарное обслуживание; деловое управление; рынки; магазины;  общественное питание;  гостиничное обслуживание; спорт и др.
Границы земельного участка не установлены, так как есть возможность их увеличения. По документам площадь земельного участка - 420 кв.м.
Рядом расположены земельные участки с ветхими домами. Границы при продаже останутся не установленными, какую площадь оставлять будет решать новый собственник с привлечением проектировщиков.
Обременений на участке нет.
В собственности более 4 лет. Так как земельный участок очень перспективный для множества видов разрешенного использования и развития бизнеса цена участка с минимальным торгом.