Описание
Продаётся Новый Дом под отделку, общей площадью 220 м2, полезная площадь без веранды 175 м2! Также на участке есть бытовка 2*5 м. Предложение напрямую от собственника, возможно под ипотеку, опеку, маткапитал и пр. программы!
Локация:
МО, Раменский р-н, посёлок Кратово. Не является коттеджным посёлком, территория огорожена забором, 2 въезда ( 1 открывается по звонку с телефона)
Земельный участок:
- Кадастровый номер 50:23:0020123:449 под ИЖС, площадь 9 соток
- Дом зарегистрирован 50:23:0020123:1196
Планировка дома:
- 1 этаж - открытая веранда 36,3 м2 на фундаменте, кухня - гостиная 49 м2, прихожая с лестничным маршем 19 м2, гардероб 3,7 м2, котельная/ техпомещение 7м2, санузел-7,8 м2
- 2 этаж - 3 спальни 31,5 /15,7/14 м2, холл с лестничным маршем 15 м2, санузел - 10,3 м2, балкон 10,5 м2
Конструктив дома:
- Фундамент - 11*14 метров, монолитная армированная плита 400 мм размещенная на дренирующем слое песка и щебня на уплоненном грунте (котлован глубиной 1,5м)
- Стены - стеновой блок (газобетон) Bonolit Projects, плотность D500, размер 600*400*200 мм, отличается очень хорошей теплоизоляцией, звукоизоляцией и морозостойкостью. Каждые 3 слоя идёт армирование прутком для большей прочности и надежности конструкции. Армированный монолитный пояс связки 1 и 2 этажей.
- Кровля - чёрная металлочерепица ПС5, утепление 150 мм в 3 слоя базальтовое волокно, пароизоляция, ветроизоляция.
- Напольное покрытие - 1- этаж монолитная плита, 2-й этаж плиты ЖБИ.
- Окна - металлопластик премиум класса от компании RGC, двухкамерные Spectral, энергосберегающие с пожаропрочным стеклом.
- Просторная открытая веранда с видом на внутренний двор по периметру монлитный армопояс с полнотелыми бетонными опорными колоннами (5шт.)
- Лестница на 2-й этаж двухмаршевая с площадкой из армированного бетона М400, ширина в марше 1,10 м.
Коммуникации:
- Электричество - договор с МосЭнерго, установлен распределительный щит на участке, в дом заведен многожильный кабель.
- Газ по границе участка
- Водоснабжение - предполагается устройство колодца либо скважины, возможно центральное снабжение.
- Канализация - в стенах помещений сделаны закланые под разводку канализационных труб, возможно подключение к централизованной.
- Вентиляция - вентколодец с 4-мя асбесто-цементными трубами диа.120 мм с выводом сквозь кровельное покрытие
Инфраструктура и транспортная доступность:
- Посёлок закрытого типа ( взносов нет), рядом Егорьевское шоссе за 40 мин можно добраться до Выхино на машино, в 10 мин езды ЦКАД. 2 железнодорожные станции в 5 мин езды ( Отдых и Хрипань), до Москвы на экспрессе 20 мин, до Казанского вокзала 35 мин. Напротив въезда магазин Дикси, аптеки, детский сад на территории, озёра, сосновый Бор
