Описание
Продается 2-х этажный жилой дом площадью 165 м2 на участке 9 соток в ДНП «Николины Озера».
Транспортная доступность:
- На машине от/до МКАД по Киевскому ш. (бесплатно) и по Минскому ш. (бесплатно и платно 50 поездок за 3500 р) - около 70 км или около 1 часа.
- На машине от/до г. Наро-Фоминска - 20 км или 20 минут на машине.
- Общественный транспорт - рейсовый автобус 28 (остановка у КПП поселка) до станции Нара (около 30 минут) и далее на электричке до Киевского вокзала (1-1,5 часа). Автобусы и электрички ходят каждые полчаса.
Посёлок:
- Охраняемый, огороженный, въезд через КПП 24/7.
- Удобный заезд и выезд на общественную дорогу.
- Договор на обслуживание - электричество, освещение проездов, охрана, очистка дорог, покос травы на улицах - 1950 р/мес.
- Широкие и ровные поселочные дороги и проезды, ежегодно обновляются.
- Дом расположен на одной из главных проездных улиц недалеко от КПП - проезд зимой без проблем. Там где дом:
- Проведен проводной интернет, весь дом покрыт Wi-Fi.
- Минимаркет с 8 до 23 ч и 24/7 со всем необходимым у КПП (5 мин пешком).
Инфраструктура:
- Пятерочка, Верный, фермерский рынок, Аптека, Озон, Бристоль, Вайлдберис, салон красоты, заправка газа в балоны, строительный рынок, садовый центр, мойка, автосервис и шиномонтаж в 500 м от КПП.
- Школа и детский сад - в 5 минутах езды в п. Васильчиново. Также в Наро-Фоминске 9 школ и много детских садов, в т. ч. частные.
- Рядом есть производитель топливных брикетов разных видов.
Участок:
- Площадь участка - 895 м2.
- Прямоугольной правильной формы, выровнен с небольшим уклоном.
- Водоснабжение - колодец на 7 колец с итальянским насосом, водоотведение - автономный септик Итал Био 5 на 5 человек.
- Выполнен качественный дренаж вокруг дома - участок быстро высыхает, никаких луж нет даже в ливни.
- Выполнена парковка на 3-4 машины (армированная ж.б. плита из бетона В30 уложенная брусчаткой). Максимально можно разместить 5-6 авто.
- Наружный въезд выполнен из армированного бетона В30.
- Выполнены отмостка вокруг дома, дорожки и площадка для мангала из брусчатки.
- Огорожен по периметру забором из профнастила.
- Установлены откатные ворота 5 м с калиткой, электроприводом и д/у.
- Построен хозблок 3х6 на сваях и пристройка к нему - дровник (влезает 3,5 тонны брикетов).
- Вся площадь участка, кроме построек, дорожек и парковки, покрыта датским посевным газоном, высажено несколько кустов, яблоня и слива.
- Снаружи за забором высеян газон и кусты барбариса.
Дом:
- Построен в начале 2022 года из просушенного профилированного бруса 150х150 мм с утеплением стен 50 мм термопанелями. Утепление пола - 100 мм, кровли - 150 мм. Фундаменты ленточные.
- В доме нестандартная планировка: 5 комнат, в т. ч. большая комната 33 м2 со вторым светом высотой 5,5 м, 2 санузла, холл, кухня. Из кухни и комнаты на 1-м этаже прямые выходы через стеклянные двери на террасу.
- Вся мебель и сантехника качественная и новая, дорогая кухня ЗОВ выполнена на заказ. Внизу в санузле установлена чешская большая ванна.
- В целях автономности установлена дорогая большая печь-камин на 15 кВт, которая без проблем прогревает дом даже в морозы, а также газовая плита с двумя современными композитными баллонами. Печь на брикетах и дровах, которых полно в округе. Также есть 11 современных электрических ИК-конвекторов по 0,5 кВт в каждой комнате.
- Бойлеры на 100 л на 1-м этаже и на 50 л на 2 этаже.
- Электричество - мощность 5 кВт/220В. Подана заявка и произведена оплата на увеличение эл. мощности до 15 кВт/380В - увеличение ожидается в ближайшее время.
- Выполнен качественный контур заземления, отвечающий требованиям норм.
- Освещение - полностью светодиодное и максимально экономичное. Есть автоматическое освещение террас в темное время суток.
- Дом в аккуратной эксплуатации с июня 2022 года. Оформлен полностью как жилой, возможна прописка и ипотека. 1 взрослый собственник.
- Дом продается полностью укомплектованным со всей мебелью и техникой в состоянии «заезжай и живи». Бонусом готовы оставить 2 новых велосипеда, баскетбольную стойку, минибассейн, газонокосилки, садовый инструмент, запас топлива для печи, качели-кокон и т. д.
Все делалось нами качественно на совесть для себя и на долгую перспективу ПМЖ, однако, вынуждены продавать в связи с переездом по работе.
Быстрым реальным покупателям возможен торг.
