Участок в СНТ, 8 сот. на продажу в дачном посёлке Новом Плес

Продаю земельный участок сельхоз назначения, общей площадью 8 соток. Разрешено строительство жилого дома. В чем приоритет данного участка:
- удобный подъезд
- наличие соседей с двух сторон, которые уже построились и живут здесь круглогодично 
- живописный вид с участка на озеро Селигер
- расстояние до озера Селигер 150 метров
- в шаговой доступности лес, где местные жители собирают ягоды, грибы
- наличие песчаного пляжа 
- по границе участка проходит свет
- участок ровный, прямоугольной формы, сухой, чистый, без борщевика 
- в самой Сиговке есть школа, сад, почта, продуктовый магазин
- до г.Осташков 5км, можно добраться на автобусе, который ездит регулярно
- в собственности 9 лет, все документы на руках, земельный налог оплачен

Доп. информация:
- дорога в посёлке грунтовая, без асфальта
- воду нужно бурить
- газ к посёлку проведён, но не у всех есть возможность подключиться к нему
- на территории посёлка Новый плёс в моей собственности имеется ещё два участка (13 и 17 соток), расположены они рядом, при желании можно объединить.