Участок в СНТ, 36.73 сот. на продажу в дачном посёлке Поречье, Сосновая улица, 60

Большой участок 36,73 сотки в ДП Поречье — продажа от собственника

Продаётся напрямую от собственника большой единый земельный участок площадью 3 673 м² — 36,73 сотки — в обжитой части дачного посёлка Поречье, рядом с деревней Першино Раменского муниципального округа.

Главное преимущество — размер участка. Почти 37 соток позволяют свободно разместить:

• просторный загородный дом;
• гостевой дом или дом для второго поколения семьи;
• баню, гараж и хозяйственные постройки;
• бассейн, детскую или спортивную площадку;
• большую зону отдыха, сад и парковку.

Участок ровный, свободный от строений и затрат на снос. Форма близкая к прямоугольной, имеется протяжённая граница вдоль внутренней поселковой дороги. Вокруг уже построены дома, многие соседи проживают постоянно.

Участок был образован путём объединения трёх участков приблизительно по 12,2 сотки каждый. Сейчас это один объект недвижимости с одним кадастровым номером. При необходимости покупатель сможет отдельно изучить возможность его последующего раздела с учётом действующих градостроительных требований.

Коммуникации и возможности подключения:

• электричество: столб непосредственно на границе, подключение и разводка не выполнены;
• в посёлке имеется магистральный газ, газопровод проходит по дороге вдоль границы участка;
• в посёлке доступен проводной и оптоволоконный интернет, техническая возможность подключения подтверждается провайдером;
• водоснабжение обычно организуется собственной скважиной или колодцем;
• канализация — индивидуальный септик либо станция биологической очистки;
• обременения и ограничения: отсутствуют;
• задолженность перед посёлком: отсутствует, справка будет предоставлена к сделке.

К участку имеется круглогодичный подъезд. Внутренние дороги посёлка обслуживаются и очищаются зимой. В посёлке действует товарищество, организовано обслуживание общей территории.

Около 60 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. До Бронниц — приблизительно 13 км. В транспортной доступности находятся магазины, пункты выдачи заказов, школа, детский сад и другая необходимая инфраструктура. Рядом лесные массивы и река Ольховка.

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешённое использование: для дачного строительства.
Границы участка установлены. Документы готовы к сделке. Выписку ЕГРН и кадастровый номер предоставлю заинтересованному покупателю.

Цена: 3 590 000 рублей.

Продажа напрямую от собственника.

Агентам и посредникам: просьба обращаться только при наличии конкретного покупателя. Договоры на продвижение, эксклюзивное представительство и платные рекламные услуги не рассматриваю.