Описание
Oтличное прeдложение!
Продаётся гoтовый к пpоживанию 1-этажный дубль дом на двe ceмьи.
Цeнa зeмeльнoгo участка 12 сoтoк с вложениями в инфpacтpуктуpу 4,7 млн. pуб.
Цeнa дoмa с отделкой 9,8 млн. руб. Общая площaдь домa c вepандaми 186,8 кв.м.
Cтoимoсть 1-го кв.м. дома 52,5 тыc. руб.
Oбщaя цена домa c учacткoм 14,5 млн. pуб.
Прeимущecтва рaсполoжения:
• поселок Поварово 37км от МКАД по Ленинградскому шоссе, 15км от Зеленограда, 7 минут пешком от ж/д станции Поварово 1,
• развитая инфраструктура поселка, асфальтированные дороги, прописка по адресу, крупные магазины в пешей доступности (Дикси, Пятерочка и др.), современный фитнес-центр, аптеки, службы ремонта, аварийной и медицинской помощи, прочие городские удобства;
Преимущества эксплуатации:
• возможность раздельного проживания нескольких поколений большой семьи в отдельных секциях общего дома, не мешая друг другу;
• хороший вариант для родственников или близких друзей (дешевле приобретение дома, выгоднее эксплуатация коммуникаций и содержание дома, экономнее выходит обустройство участка и инфраструктуры, легче дом охранять и т.п.);
• подходит для проживания пенсионеров в одной секции и сдачи второй секции в аренду с целью получения дополнительного дохода к пенсии;
Особенности дома:
• дом состоит из двух секций, каждая площадью 71,4 кв.м. (спальня, кабинет, холл, кухня-столовая, ванная). Общая площадь секции с верандой 93,4 кв.м.;
• каждая секция имеет большую закрытую летнюю веранду (22 кв.м.) с обзорным остеклением, что позволяет превратить веранду в светлую жилую комнату;
• дом одноэтажный, людям в возрасте не нужно подниматься на верхние этажи;
• высокие потолки (3,15м), много воздуха и пространства;
• дом теплый, построен из полистиролбетона толщиной 30 см с дополнительным утеплением по внешнему периметру (шпунтованный пеноплекс, штукатурка);
• в окнах двухкамерные стеклопакеты с теплосберегающим покрытием;
• дом готов к заселению, сделана внутренняя отделка всех помещений;
• большая ванная комната с окном, установлена сантехника, бойлер для горячего водоснабжения, теплый пол, иное оборудование;
• полы в комнатах теплые, с подогревом; покрытие: ламинат и плитка;
• отопление электрическое (экологичное и невзрывоопасное), оплата электро-энергии сопоставима с расходами по отоплению на газе, т.к. установлен двухтарифный счетчик и областной тариф для электроплит;
• проводка медная, автоматы, розетки, выключатели – Легран (Франция);
• вытяжная и принудительная вентиляция в ванных комнатах и на кухнях;
Участок 12 соток, статус ИЖС;
• есть все коммуникации: дороги, вода и электричество в доме (прямой договор), газ идет по границе участка, при желании собственника можно подключиться;
• участок ровный, проведена его отсыпка и планировка; по периметру участка сооружен забор из профлиста, обустроен въезд, бетонные площадки и дорожки;
• дренажная система вокруг дома, колодец с насосом (19 колец), септик;
• на участке расположены сарай, беседка (металл и камень), плодовые деревья.
Один собственник, без ограничений, помощь в одобрении ипотеки, показ по договорённости, звоните!
