Участок под ИЖС, 17 сот. на продажу в дачном посёлке Прованс

Всем доброго дня! 
Продаю, по жизненным обстоятельствам, свою любимую дачу!
Дача находится в тихом и прекрасном месте на берегу Верхнерузского водохранилища в небольшом(всего 100 участков) СНТ "Прованс".
На территории СНТ имеется детская площадка, поле для игры в волейбол ( жители играют каждую субботу в 16:00), свой пляж и пирс для катеров и лодок; 

Дача:
Участок 17 соток располагается на второй линии(прилигает к лесу), находится на возвышение, что позволяет любоваться водохранилищем.
На участке прорастают 5 прекрасных березок, 4 ёлки, 3 кедра( прошлым летом высаживал малышей). В нижней части участка растёт дикая земляничка.
Участок обнесен качественным забором (см.фото), со стороны дороги металлический профиль под дерево, на границе с соседями 3Д забор под последующую высадку живой изгороди. Имеется отдельная калитка для выхода в лес;
Стоит гостевой дом-баня(6 на 6) из сруба сосны. 
Бревно диаметром 26-28см., везли и собирали умельцы из Вологды. 
Сруб покрашен дорогими экологичными маслами (производство Германия). 
Крыша выполнена из мягкой черепицы высокого качества;
В бане устроены тёплые полы во всех комнатах - управление с помощью приложения на телефоне(можно жить зимой).
В душевой стоит качественная/дорогая сантехника и душевая+бойлер на 100 литров;
В гостиной стоит большой новый диван и стильная кухня с индукционной плитой (производство и установка "Стильные Кухни) + компактный холодильник с морозильной камерой; 

Пробурена скважина на 60 метров, вода заведена в гостевой дом-баню;
Установлен и подключен био-септик с системой цикличной отработки (работает круглый год), на выходе в дренаж сбрасывается техническая вода. Полное отсутствие запаха и шума от работы 

Дополнительно установлен летний уличный туалет и бытовка для хранения инструмента и различного инвентаря для отдыха. 


*Продаю со слезами на глазах (участок во владении с мая 2020 года).

** В подарок отдам готовый проект со всеми расчётами на 2х этажный дом (1й этаж камень, второй дерево).

*** В СНТ сейчас решается вопрос с газификацией участков.