Описание
Код объекта: 403255.
Особняк.
Располагается в 15 км от Москвы по Егорьевскому шоссе, п.г.т. Родники.
В шаговой доступности – школа, детсад, магазины, бары, рестораны, спортивные сооружения и прочее.
Участок крайний к лесу, удобный подъезд, асфальт до ворот.
Площадь по документам – 51 сотка, фактически – более 60-ти. Назначение – ИЖС.
Соседи - по 2-м сторонам, по другим границам – лес и река Македонка – около 100 метров береговой линии. Забор по берегу сочетается с зеленой изгородью, берег укреплен частоколом свай из лиственницы и валунами. Участок высокий – воды весной нет. На участке есть проточный пруд – 2500кв.м. с рыбой и утками, фонтан диаметром 12 метров. Участок разбит на 2 части – внешний малый двор для парковки машин, мощенный гранитной брусчаткой (без проблем умещается 6-8 машин), внутренний, большой - для отдыха. На участке выполнен ландшафтный дизайн: посажаны десятки видов деревьев, в.т.ч. декоративных, многолетних кустарников и цветов – подобрано так, что весь теплый сезон что-то цветет. Все дорожки из натурального камня со встроенной подсветкой, подпорные стены с подсветкой, клумбы с подсветкой, в целом участок – лесной, много сосен, но есть большая поляна – для спортивных развлечений, детская площадка. Высокий красивый забор к соседям – глухой из колотого кирпича с подсветкой, широкие кованные распашные ворота с электроприводом, забор к реке – металлический – прямо по береговой линии. На участке располагается теплая беседка с большой верандой в стилистике основного дома – 60кв.м., с печью и барбекю, с выходом к реке. Отдельно расположен летний дом садовника с кладовыми помещениями и вольерами для собак. Архитектурное освещение фасадов.
Основной дом – 790кв.м. 2014 года постройки: построен на монолитном свайном фундаменте, пилоны, перекрытия, лестницы – монолит. Заполнение стен трехслойное: внутри керамзитобетонный блок, утеплитель – 150мм, облицовка колотым кирпичом с декорированием плитами из агломерата. Дом очень теплый. Кровля – многоскатная, черепица Braas, в центральном зале – открытая стропильная декоративная система из клееного бруса. Вокруг дома – дренаж, система ливневой канализации.
Дом построен по уникальному проекту, оптимально ориентирован по сторонам света, многократно описывался в глянцевых журналах. Представляет из себя 2 крыла, объединенных большим залом 80кв.м. с потолком более 10 метров.
1-й этаж, правое крыло: прихожая, кухня с большой террасой, теплый гараж 5х7 метров, кладовая, отделенная гаражом комната помощника по хозяйству с собственным санузлом и кухней. Левое крыло – бильярдная, санузел, котельная с отдельным выходом, бассейн 3х9 метров с противотоком (очистка серебром), с большой террасой и зоной отдыха, турецким хамамом и финской сауной, совмещенной с инфракрасной.
2-й этаж, правое крыло: 2 детских спальни с собственными кладовыми и санузлом, холл, 2 гостевые спальни с собственной кладовой и санузлом. Левое крыло – библиотека-кабинет, большая спальня с кладовой и санузлом, зимний сад со спа-бассейном и с панорамным остеклением и стеклянной кровлей, спорт-зал с отдельным выходом к основному бассейну.
Зал квадратный с большим витражным остеклением, выходящим на внутренний двор, с большим камином (70кВт тепла, немецкая чугунная топка 1,2х0,8метра с порталом из оникса с внутренней подсветкой), консольные лестницы на 2-й этаж. Встроенная дорогая аудиосистема hi-end и электроприводы всех портьер превращают зал в домашний кинотеатр.
Под всем домом – теплый подвал, 2 входа из дома, 2 – с участка. Высокие потолки, без отделки.
Инженерное обеспечение: газ – 2 ввода, электричество – 68кВт городская сеть, мощные стабилизаторы выдают идеальное напряжение все зависимости от скачков в городской сети. 2 резервных источника питания – инверторы на автомобильных аккумуляторах могут запитывать дом до 24 часов при отсутствии городской сети (мощность данного резерва – 15кВт, автоматическое отключение второстепенных больших энергопотребителей) . При разрядке аккумуляторов – автоматическое включение дизель-генератора – 32кВт, заряжающего в т.ч. батареи, которые автоматически включаются при полной зарядке. При данной системе дом может месяцами обходиться без внешней электросети, и весьма экономично. Вода – скважина 85 метров с полной водоподготовкой. Вода из крана чище, чем покупная. Автоматизированный септик. 2 газовых котла по 85кВт (работают оба в каскаде неделю в году – когда -30оС), в основном один резервный, дополнительно - электрокотел 45кВт. Теплые полы. Автономный бойлер. Система внутреннего и внешнего видеонаблюдения с записью и трансляцией по сети интернет, пожарная и охранная сигнализации с выводом на пульт Росгвардии, 2 независимых интернет-линии, спутниковое телевидение, домофон, структурированная кабельная сеть по всему дому и участку.
Во всем доме, кроме подвала, выполнена высококлассная отделка по очень интересному дизайн-проекту с применением дорогих импортных материалов и оборудования, повсеместно - пол – паркет из американского ореха, стены – венецианская и прочие штукатурки, натуральный камень и агломерат, декоративные подсветки, сложные потолки, портальные витражи, много кованых элементов.
Дом полностью меблирован и оснащен техникой. Документы готовы к сделке.
Новая улица
дачный посёлок Родники
