Описание
Продается двухэтажный дом на участке площадью 31 сотка.
Поселок ухоженный, подходит для круглогодичного проживания с пропиской. Своевременный ремонт дорог, чистка снега. Ежемесячные членские взносы – 1300 руб.
До электрички – 5 минут пешком, до станции метро Выхино – 55 минут, до Казанского вокзала 1 ч. 20 минут. В пешей доступности магазины, детские игровые площадки, хорошие подъездные пути на автомобиле в любое время года/ в любую погоду/ на любом автомобиле. В поселке Гжель имеется школа и детский сад. Также в поселке Гжель имеется карьер для купания. Можно добраться как на машине, электричке (1 станция), так и на велосипеде.
По коммуникациям – подключено электричество 11 квт, собственный септик Топас-8 (на 8 человек), выделенная линия интернет (доступно два провайдера на выбор). Доступен магистральный газ, при желании можно подключить.
Два полноценных этажа 180 кв. м + чердак 100 кв. м. + терраса примерно 40 кв. м. Итого 320 кв.м. Высота потолков – 2,8 метра. Дом выполнен по каркасной технологии из SIP-панелей в 2016 году, внутри везде обшит гипсокартоном, выполнен ремонт (кроме потолков). Снаружи вентилируемый фасад. В доме 5 жилых комнат, совмещенный с кухней зал 53 кв.м., два санузла, техкомната, тамбур, гардеробная и кладовка, удобная лестница на второй этаж. Для входа на чердак установлена откидная лестница. Мебель и технику ( в т.ч. садовую) оставляем новым хозяевам.
Отопление электричеством (конвекторы и сплит-система - кондиционер, два водонагревателя на 180 литров в сумме), сделана система принудительной вентиляции. Установлена защита электрики дома через инверторный стабилизатор на 15 квт.
Сделаны две зоны въезда: одна состоит из калитки и откатных ворот, вторая – техническая зона с распашными воротами для того чтобы можно было въезжать большегрузной технике.
Участок разделен на зоны: сад, огород, небольшой собственный березовый лес, детская игровая зона, лужайка перед домом и спортивная лужайка. Обустроена зона барбекю, стоит отличный мангал из 5 миллиметровой стали.
На участке есть колодец (сейчас используется как основное водоснабжение круглый год), скважина (неограниченный запас воды), проведено водоснабжение к дому, отдельный водопровод для садово-огородной зоны. Есть дренажный колодец и дренажные канавы для быстрого сбора воды весной.
Основные насаждения посажены не первый год и дают урожай. Также много декоративных культур и многолетних цветов.
