Участок под ИЖС, 9.9 сот. на продажу в дачном поселке Северном Берег, дачный посёлок Северный Берег, 79

На этом сайте уже есть моё объявление, но оно не актуально и попало на этот сайт неизвестным мне образом)
Продаётся участок в ДКП Северный берег. 
Кадастровый номер: 50:13:0010119:653
Кадастровая стоимость: 1 005 220,85 руб.
Это только стоимость участка!
На участок уже есть:
1. Электричество 7 кВт на свой столб (можно увеличить мощность за отдельную плату)
2. Вода круглый год - собственная скважина, производительность 3 куб м/час, нормальный погружной насос.
3. Обустройство скважины - пластиковый кессон, планируется установка оборудования внутрь (гидроаккамулятор, фильтры и тд)
4. Сделан въезд - отсыпка песком и гравием, труба для ливнёвки
5. Забор у всех соседей по периметру. 
6. Недостроенная баня из СИП 5х5 м. Можно использовать как сарай или достроить. Есть фото всех этапов строительства.
В ДКП есть: 
1. Охраняемый пропускной пункт и забор по периметру
2. Детская площадка
3. Соседи, которые живут круглый год
4. Нормальные дороги, которые реально чистят зимой!
Цена 1 300 000 руб. Разумный торг.