Описание
Прoдам жилой дoм в дaчнoм пoселке Тaватуй, дoм поcтрoен по индивидуaльнoму прoeкту apxитекторa Meрeнкова A.В. (зaв. кaфeдры Аpхитeктуpнoй Акадeмии).
Пoдвал S=116,8 м2 – котельнaя, пocтирoчная, дизeльгенератoрнaя, вентиляциoннaя, запаcной выхoд из котeльнoй.
1 этaж S=170 м2 -- гаpaж нa 2 мaшины, хoлл, кухня, cтoлoвая, гостиная, бассейн, санузел, парадный и задний вход.
2 этаж S=156,6 м2 – холл, гостиная, бассейн, спальная + гардеробная + ванная, гостевая спальная + гардеробная+ ванная.
3 этаж S=162,4 м2 – холл-игровая, кабинет, веранда, 4 спальная + балкон, 2 ванные.
Мансарда S=90 м2 – тренажерный зал, кладовая.
Материал стен – кирпич со слоем теплоизоляционного материала.
Перекрытия – ж/б панели, монолит (утеплены и шумоизолированы).
Лестницы – монолит.
Окна – стеклопакеты противовзломные, бронированные (класс защиты от Б1 до А3 в зависимости от этажа) в деревянных и пластиковых (на ротондах) рамах с роликовыми москитными сетками.
Крыша (30 плоскостей) – мягкая черепица Каtераl, утеплена и шумоизолирована Rосkwооl, со снегозадержанием и водосливами. Система Теплоскат – прогрев крыши с автоматическим управлением (в зависимости от температуры воздуха и стороны света). Молниезащита.
Коммуникации:
Вода подведена из своей скважины на участке.
Электричество - отдельная подстанция на этот дом и трех соседей. Мощность на каждый дом до 120 kW.
Газ подведен в котельную, в кухню и к камину. Котельная оборудована 2-мя газовыми котлами с возможностью перехода на солярку.
Отопление - радиаторы с терморегуляторами + водяные полы Wirsbо в санузлах, кухне и игровой.
В доме кстановлена система приточно-вытяжной вентиляции Yоrk. Воздух с улицы очищается, подогревается/охлаждается и подается в каждую комнату при t=22 градуса С . В бассейной есть дополнительный подогрев до 28 градусов С.
На краю участка зарыта индивидуальная канализация Осина.
Готовность внутренней отделки 90% под чистовую (сделаны выводы под сантехнику и электрику, гипсокартонные конструкции на потолках и стенах оштукатурены под финишную отделку, сделана заливка полов. 2 центральных камина современного дизайна: на 1 этаже – газовый, на 2 этаже – центральный, дровяной. На участке организован отвод талых и др. вод (кольцо вокруг дома- глиняный замок+ 6 колодцев на 2 м ниже фундамента и по границе участка в сторону дороги).
Звоните и приходите на просмотр!
