Описание
РИЭЛТОРАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ, у нас есть свой риэлтор!!
Продается земельный участок с домом (срубом) 6 х 9 м, в ДНП "Тюльпаново"; земля сельхозназначения, вид разрешенного использования - для дачного строительства.
Земельный участок 9,05 соток, ровной формы, отсыпан землей для выравнивания, межевание имеется, в выписке ЕГРН представлены все сведения.
Участок огорожен усиленным евроштакетником + профнастил к соседям.
Имеется въезд на участок, ворота, калитка с замком, вырыт колодец, строительная бытовка 3 х 3, электричество.
Дом (сруб) января 2021 года постройки из профилированного бруса (сосна) на свайном фундаменте (документы по сваям имеются) 140 х 140.
Дом поставлен с учетом требований СНИП и пожарной безопасности (не менее 5 метров к забору и т.д.).
Усадка сруба уже произведена можно ставить окна, двери и иную работу.
Дом ставила фирма, есть описание сделанных работ (на фото тоже есть).
В доме сделаны полы на 1 этаже с утеплением 150 мм, также в доме остается весь утеплитель для внутренней отделки дома (Роквул). На фото представлен. Есть видео после укладки полов.
Крыша – металлочерепица.
Площадь дома 93 кв.м., в гостиной добавлена сверху дополнительная балка для укрепления. При постройке произведена антикоррозийное промазывание балок 1 этажа.
В домах разрешена прописка, оформлением дома занимается кадастровый инженер, который оформлял дома почти всем в поселке (контакты оставляем, есть также у председателя ДНП). «Дачная амнистия» (упрощенная постановка домов на учет по 2 документам) продлена до 2026 года.
В самом поселке есть охрана, видеокамеры на всех улицах, адекватное правление (нет споров и судов), пожарные краны на всех улицах, пруд с рыбами, оборудованная детская площадка, забор по всему периметру (чужие не ходят, охрана с собакой делает обход 2 раза в сутки).
ДНП находится между двух шоссе Волоколамское и Новорижское
- рядом Дикси, строительные рынок, в деревне рядом продают мясо, молоко.
Недалеко пгт Новопетровское; до Истры 30 минут; можно вызвать такси в любое время.
Рядом с посёлком подстанция и хорошо ловит интернет в домах, телефоны, перебоев с электричеством не бывает.
Членские взносы составляют 2400 руб. в месяц постоянно с момента создания поселка и не меняются.
Налог на землю за 2021 г. составил 1000 рублей (ранее по заявлению ДНП изменяли кадастровую стоимость всех участков в сторону снижения в два раза).
Кадастровый номер - 50:08:0090116:113; на фото-схеме участок № 51.
Собственник один, в собственности с декабря 2018 года. Участок куплен в браке (действующий), согласие супруги на продажу оформлено нотариально.
