Описание
Код объекта: 787666.
Продается дом (102,3 метра), для круглогодичного проживания в Пушкинском районе, деревня Луговая, ДНП Третьяково. Дом расположен в живописном месте, недалеко от музея-усадьбы Мураново, на участке ИЖС площадью 8,22 соток. На первом этаже – просторная оборудованная кухня, совмещенная с гостиной, спальная, бойлерная ( установлен электрокотел Baxi ampera 18 кВт, Джилекс краб, бойлер на 80л Thermex), санузел с ванной. Второй этаж свободной планировки ( можно спланировать 3 комнаты), не отделан, законсервирован. Отопление - радиаторы Рифар монолит (секции сварные, установлены терморегуляторы), канализация -станция биоочистки ЕвролосБио 4, вода из колодца заведена в дом (глубина заложения 1,6 метра, утеплена, присутствует греющий кабель).Электричество – 15 кВ. Распределены по фазам потребители, стоит УЗО на мокрую зону, отдельный вывод под котел и плиту. Интернет заведен оптикой от СТК. На участке имеется хозблок и строение под баню с террасой (заведены все коммуникации).
Фундамент: забивные ЖБ сваи 3 метра от ККЗМ, 2.5 метра – наибольший промежуток. Обвзяка в 2 ряда 200х брусьев, срощены на сваях, в воздухе не висят. Перекрытие пола 200мм, с соблюдением всех пленок и проклейкой пароизоляции. Потолок- перекрытие 200, пленка – дельта вся проклеена. Окна установлены в обсаду с соблюдением технологии. В дверных проемах ройки. Стены на шкантах, 2 года короб дома стоял в усадке, обработан сагусом. Крыша покрыта металлочерепицей 0.4 толщины, стропильная система из треугольников, доска 200 на 40 . Снаружи покрыт пропиткой ФХ15 .Углы дома проконопачены, закрыты мембраной. Врезаны 2 вент трубы для дальнейшего подключения, смонтированы снегозадержатели.
Домик под баню: винтовые сваи, заполненые (ККЗМ), 150 пол-потолок. Стены 100.Заведены свет, вода, сделан слив.
Колодец 9 колец, вода хорошая, ежегодно откачивается и проливается марганцовкой по методу Подкопаева.
Участок ухоженный, огороженный, с газоном, лесными и плодовыми деревьями. Сделаны 2 ветки дренажа за границы участка. Оборудован въезд на участок, навес для двух машин. Круглогодичный подъезд. Зимой дороги чистятся.
Отличный вариант для желающих жить с комфортом в тихом, экологически чистом месте .Школа, детсад, поликлиника, сетевые магазины, находятся рядом с ж/д Ашукинская .
Удобное транспортное сообщение с Москвой : на авто по Ярославскому шоссе 49 км до МКАД или на общественном транспорте – 15 минут на автобусе до ж/д станции Ашукинская и до станции Правда. Около часа на электричке до центра Москвы -Ярославский вокзал , метро Комсомольское. Удобный выезд на Ярославское шоссе.
Один взрослый собственник. Документы готовы к сделке. Оперативный показ. Подходит под ипотеку.
