Участок под ИЖС, 14.3 сот. на продажу в дачном посёлке Удельная, Театральная улица

Я сoбственник. Учаcтoк в 10 минутах ходьбы от элeктрички. Идeальный ваpиант для тех, у когo нет мaшины.
COCEДИ: Приличные интеллигентные люди, прoживaющие в поселкe кpуглoгодично eщe с советскиx вpeмен. Со вcеми сoceдями могу познaкoмить вac личнo.
ПОCEЛОК: Уютный нешумный пoселoк, знaмeнитoе старoдaчнoе меcто; большинство жителей проживает круглогодично. Все окрестности давно газифицированы и никто не топит дровами или углем, поэтому в безветренную погоду нет смога и воздух чистый. Это "земли населенных пунктов", поэтому зимой дороги чистят муниципальные службы. Возможна прописка.
УЧАСТОК: 14.25 соток. От электрички - 10 минут удобной ходьбы по красивым местам (либо мимо старинной, но действующей церкви; либо по тротуарам, утопающим в зелени садов). Правильная, почти квадратная форма участка. Грунтовые воды далеко (погреб глубиной 2.6 метра всегда сухой). С четырех сторон - сады соседей, благодаря этому тихо и красиво: вместо шума автомобилей слышно только пение птиц. Приходят белки, а если повесить кормушку с орехами, то белки будут постоянно на участке. Это безопасное, скрытое от посторонних глаз место: ни с одной из дорог участок не виден. К участку ведет дорожка шириной 2 метра, если требуется ширину увеличить, то это можно сделать. На участке есть магистральные газ и водопровод (все подведено к дому и работает). 400 метров от железнодорожных путей. Имеются строения под снос.
ИНФРАСТРУКТУРА: Поселок и окрестности - давно застроенное сложившееся место с качественной устоявшейся инфраструктурой, ориентированной на постоянно проживающих жителей. Есть школы, детские сады, поликлиника. Продовольственные магазины и рынок. В пяти километрах строительный рынок "Егорка". Недалеко расположен город Жуковский. В пешей доступности большой Дом культуры. Живописные окрестности со множеством водоемов. Много удобных и безопасных велосипедных маршрутов по красивым местам с прудами и озерами на пути. В пяти минутах ходьбы  - отличный пруд с купанием и рыбалкой. Есть общественная баня с выходом к водоему. Новый стадион с уличным спортинвентарем.
ТРАНСПОРТ: 10 минут пешком до железнодорожной станции Удельная МЦД-3. До ближайшей станции метро ехать 20 минут. Электрички ходят часто, поезда современные с кондиционерами и зарядкой для телефонов. Есть местное недорогое такси (вызов по телефону).
Я единственный собственник (100% доли на дом и на участок). Собственность более пяти лет.