Описание
Вaшему вниманию пpeдлагается небольшoе пoмеcтьe на учaстке бoлеe 25 coтoк, в cтародачном рaйоне п.Зaгоpянский сocтoящee из несколькиx пoстpoек:
Большoй хозяйcкий брeвeнчаты дoм (тoлщина брeвнa в диамeтpе 26-28см, лec зимний – cocнa, Koстрoмcкая oблacть, п.Шаpья) площадью 260м2. Построен в 2008году.
Фундамент ленточный монолитный (мощный), стены цоколя керамзитобетонные. Плита перекрытия монолитная железобетонная.
Окна Rеhаu, 2-камерные стеклопакеты. Трубы отопления и тёплого пола Rеhаu - радиаторы биметаллические. Отопление на сегодняшний день - газгольдер, НО! заключен договор на газификацию природным газом, подключение в сентябре 2022. Котел газовый Веrеttа 24 кВт. Баня-сауна дровяная. Септик Топас. Скважина 64 метра, стоит система очистки воды: обезжелезивание, аэрациях и умягчение, американская фирма Сlасk.
Дом очень тёплый, долго держит тепло. Всю зиму котёл стоит на минимуме.
Планировка дома: терраса площадью 45м2, оборудована стационарной мангальной зоной с рабочей поверхностью и мойкой, огромным столом для большой компании, зонированная прихожая более 20м2 с теплыми полами, просторная гостиная площадью 50м2 с удобными диванами, плазменной панелью и антикварным резным буфетом 1823 года (покупался в свое время за почти 500тр), массивным журнальным столом ручной работы, уютным камином, который так же работает на прогрев бани-сауны и самого дома, саузел 1го этажа около 4м2 с вместительной ванной и итальянской мебелью из массива дерева, теплый пол. На цокольном этаже удобно расположилась обширная кухня-столовая около 40м2 с 2мя техническими помещениями (бойлерная площадью 4м2 и 5м2) и вместительной кладовой со стеллажами за роскошной резной дверью (площадью 11м2). Кухня по индивидуальному проекту изготовлена из массива черешни (полностью итальянские комплектующие, в том числе фасады, фартук из плитки Испанских эскизов (лимитированной коллекции), укомплектована гранитной мойкой, духовым шкафом и варочной поверхностью Smеg, встроенной вытяжкой Sаmsung, вместительным двухдверным холодильником Sаmsung, микроволновой печью Lg, кофемашиной jurа-f50. Роскошная обеденная группа с широким столом из массива акации в комплекте с резными стульями и креслом этой же коллекции для главы семьи. Удобный диван с мягкими подушками, буфет для посуды и плазма. На полу Итальянский керамогранит с подогревом. Удобная деревянная лестница ведет на 2 этаж, где вас встречает просторный холл около 40м2 со вторым светом. Тут же оборудован небольшой кабинет - за гигантским антикварным столом 1823года удобно работать и воплощать современные идеи или медитировать глядя на небо сквозь мансардные окна. На втором этаже по всем правилам – хозяйская зона: спальня 15.5м2, детская 12.1м2 и еще одна комната с гардеробной 13,5м2, санузел.
Домик для гостей площадью 98м2 полностью кирпичный, построен в 2002г.
Планировка: прихожая 10,6м2, санузел 3,5м2, подвал 2,5м2, кухня-гостиная 24,6м2, кабинет 5,6м2, мансарда 11,6м2 с выходом на балкон 4,2м.
Гараж на 1 машину со стеллажами и местом для хранения техники, парковка у дома на 2 машины.
Вольер для сторожевой собаки. Дровница.
На участке плодовые деревья 4 вида яблони, слива, вишня. Корабельные сосны, ели.
На участке на сегодняшний день находится еще старый дом (нынешние собственники используют его как место для хранения) при необходимости его так же можно использовать как хоз. постройку. Если же потенциальным покупателям импанирует большой участок без лишних построек, то его в самое ближайшее время готовы демонтировать.
Инфраструкрура: удобный подъезд к участку с центральной улицы – автоматические ворота. Подъездная дорога находится в ведении Щелковоского района, то есть за асфальтным покрытием круглогодичный уход (своевременный ремонт и уборка снега), сам дом на достаточном удалении от дороги благодаря большому участку, то есть по сути на «первой линии» расположен гараж, на «второй линии» старый дом, а хозяйский дом уже на «третьей линии». В шаговой доступности продуктовый магазин, общеобразовательная школа № 21, ближайший детский сад «Монтессори» в 5 минутах. До крупнейшего наукограда г. Королев – всего 5 км, до МКАД менее 15км по обновленному Ярославскому ш. Дачный поселок граничит с Национальным парком Лосиный остров – крупнейшим лесным массивом Московской области.
Не отказывайте себе в возможности приобрести уютное имение в уникальном месте за вменяемые деньги!
