Описание
В тихом уединённом стародачном месте дачном посёлке Загорянский продаётся современный коттедж из кирпича площадью 363 кв.м. под ключ:
-280 метров первый и второй этаж
-83 метра гараж+подвал.
В 2018 году делали ремонт с полной заменой кровли. Есть возможность круглогодичного проживания.
Рядом расположен гостевой деревянный дом из бревна площадью 53 кв.м. Бревенчатый дом стилизован авторской рустиковой мебелью. Дом полностью автономный ,с с/у и душем.
Дома имеют общие коммуникации:
газовую котельную, два котла(один резервный), скважину 64 м и систему водоочистки и водоподготовки, септик без необходимости откачки,система резервного питания(генератор),оптико-волокно, интернет (wi-fi в двух домах), систему усиления сотового сигнала, пультовую охрану,спутниковое ТВ.
Принудительная вентиляция котельной и гаража в доме.
О доме:
Дом имеет зону отдыха с инфракрасной кабиной (сауной) из кедра на 4 человека, 3 спальни, кабинет, библиотеку с камином, 2 с/у, большую гостиную, кухню-столовую, 3 лоджии, два входа (парадный и задний).
Все виды из окон и лоджий выходят на благоустроенные и живописные территории.
Об участке:
-Дренаж участка и подвала.
-Участок находится в самом высоком месте улицы никогда не бывает луж.
-Участок площадью 17,2 сотки зонирован, огорожен стильным забором, сделан ландшафтный дизайн, авто-микро-полив.
-Участок имеет зону кострища с беседкой, лесную зону, зону газона в солнечном месте, фруктовый сад (плодоносящие яблони), задний двор.
-Вековые сосны и ели, связанные немецкой системой КОБРА,предотвращающей падение деревьев.
Инфраструктура и окрестности:
-Асфальтированный подьезд до участка, шлагбаум при въезде на улицу.
-Небольшие платежи за внешнею инфрастуктуру (10 тыс. в год).
-Дачный поселок граничит с парком Лосиный остров. Рядом расположены несколько озер и прудов. В 30 минутах езды на автомобиле располагаются Учинское и Пироговское водохранилища.
-Удобная транспортная доступность: 15 км от МКАД по Ярославскому шоссе, до г. Королев 5 минут на автомобиле, 20 минут пешком до ст. Загорянская Ярославского направления.
-Достойные соседи
-Развитая инфраструктура: магазины, школы, детские сады и т.д.
Что касается ценообразования:
Загородный участок находится в престижном, экологически чистом районе с хорошей транспортной доступностью. Участок большой, качественно благоустроенный, не требующий ремонтных работ полностью пригодный для жизни.
Исходя из этого:
-Земля: 17.2 сотки по 800 тысяч за сотку.
-Эксклюзивный гостевой бревенчатый дом и бревенчатая беседка 16 кв.м. 7 млн.
-Внешние коммуникации и ландшафтные работы 2 млн.
-Остальное дом.
В собственности более 5 лет,1 взрослый собственник.
