Описание
ВНИМАНИЕ!
1. Квартира и гараж продаются только вместе. Квартира без гаража не продается. Гараж без квартиры не продается.
2. Цена указана за квартиру в том состоянии, какое видно на фотографиях. Если состояние квартиры будет улучшено, она подорожает.
3. Торг уместен, но только при обсуждении условий сделки, а не просто «давайте мы купим всё сразу за столько-то».
Самое главное
Дом, в котором продается квартира, находится в дачном поселке Загорянский, на северо-восточной оконечности природного парка «Лосиный остров». До настоящего заповедного леса – минут пять неспешным шагом. До глухой чащи – минут 20. В округе никаких промышленных предприятий. И вообще, это известное дачное место уже больше века.
Гараж находится прямо рядом с домом (въезд виден из окна), поэтому машину можно сразу ставить в гараж, не паркуясь перед домом.
Все необходимое для жизни – в 5 минутах ходьбы.
Квартира.
Трехкомнатная, общей площадью 57 кв. м.
На четвертом этаже пятиэтажного панельного дома 1986 года постройки (проект 111-125).
Подъезд оборудован домофоном.
На входе в квартиру две двери: железная и деревянная декоративная.
Окна в квартире пластиковые, с двойными стеклопакетами. На лоджии окна одинарные, в деревянных рамах, все рамы съемные.
Кухня 7 кв. м. В ней кухонный гарнитур с газовой варочной панелью, электрической духовкой и вытяжкой в вентиляцию, еще есть холодильник и обеденный стол.
Большая комната 17 кв. м. В комнате два дивана, журнальный столик и тумба с телевизором
Кухня и большая комната выходят на запад – на лес. Солнце светит в окна после обеда.
Лоджия 7 кв. м., выходит на восток, во двор. На лоджии есть закрытый стеллаж и полка. Выход на лоджию из маленькой комнаты.
Маленькая комната 6 кв. м. В комнате есть шкаф для одежды и телевизор.
Средняя комната 10 кв. м. В комнате есть диван и тумба с телевизором.
В целом, квартира очень светлая и очень теплая.
Коммуникации
Горячая и холодная вода, без счетчиков. Газ. Электричество с однотарифным счетчиком.
Можно подключить проводной интернет (щиток на лестничной клетке) и установить проводной телефон. Номер можно подключить московский, щелковский или «подмосковный».
Кабельное телевидение работает. Эфирное цифровое телевидение и FM-радио принимаются.
Документы
Квартира продается собственником, принадлежит ему более 7 лет. Собственник один, взрослый. В квартире никто не прописан, и никто не живет. Квартира готова к приему новых хозяев.
Гараж рядом с домом
Кирпичный, 4х6, с погребом 2,5х2,5. В ГСК, на первой линии гаражей. Въезд в гараж виден из квартиры. Стены и перегородки гаража кирпичные, перекрытия потолка из плит, полы деревянные, ворота железные, утепленные. Погреб бетонный, с вытяжной вентиляцией (труба за гаражом) и приточной вентиляцией (труба внутри гаража). Электричество 220 Вольт, от кооператива, щиток со счетчиком висит в гараже. В погреб выведена низковольтная лампа 36 Вольт.
Инфраструктура и окрестности
Из окна виден детский и музыкальная школа. Даже ближе, чем в «шаговой доступности» есть детский и спортивный городок, небольшой торговый центр с «Пятерочкой», Сбербанк, почта с Почта-банком, аптека, небольшой рынок. Чуть дальше остановка, с которой можно доехать на маршрутке до Королева, Щелкова или платформы Загорянской Ярославского направления, а на такси — так вообще куда угодно. Рядом с остановкой — храм. В округе — еще несколько.
В 10-15 минутах езды на машине есть много чего интересного: большой строительный рынок (с доставкой и бригадами), садоводческие и фермерские рынки, несколько сетевых универсамов, школы (большие и маленькие), бассейны (взрослые и детские), фитнес-центры и прочие «блага цивилизации».
Чуть дальше в сторону Москвы – город Королев (224 тыс. человек, станция Подлипки-Дачные и платформа Болшево). В сторону от Москвы – Щелково (128 тыс. человек, платформа Воронок, станция Щелково). И в Королеве, и в Щелково есть гипермаркет «Глобус».
За полчаса можно добраться до Москвы, Мытищ (262 тыс. человек), Балашихи (518 тыс. человек), Пушкино (109 тыс. человек), Учинского водохранилища на Клязьме, а также до трасс М-8 «Холмогоры» (Москва – Архангельск), М-5 «Урал» (Москва – Челябинск) и ЦКАД.
