Описание
Дорогие друзья! Вашему вниманию предлагается новый дом по статусу ИЖС.
Фундамент дома один из лучших на данный момент - монолитная, железобетонная лента, армированная по ГОСТ, залитая на щебёночной, утрамбованной подушке. Максимальная проектная нагрузка еще 5 таких этажей. По периметру дома сделан дренаж, обеспечивающий сухость грунта у дома, со сбросом воды в водоотводную канаву за участком.
Сам дом сложен из лучшего на рынке газобетона Bonolit 500 плотности. Высота потолков 3 метра, установлены качественные стеклопакеты фирмы Rehau. Сделан водяной теплый пол под всей площадью дома, что исключает необходимость установки радиаторов отопления прошлого века. Плита теплого пола расположена на десяти сантиметрах утеплителя, для избегания даже малых теплопотерь в грунт. Система заполнена антифризом до -40 градусов, установлен котел.
Выполнена качественная гидроизоляция всего: блока от фундамента, пола от блока, что исключает возможность появления плесени. В доме комфортно и сухо.
Кровля собрана по СНИП с обрешеткой, контробрешеткой, качественной импортной мембраной и 0.55 мм профнастилом. Кровля утеплена негорючим, влагостойким утеплителем.
В дом заведены все коммуникации, вода и септик пока не установлены. Электричество 15кВт 3-х фазное 380В, заведено от забора до дома бронированным подземным кабелем.
Дом 2-х этажный построен из газобетонных блоков: на первом этаже расположены кухня 8,8 кв.м., комната 15,8 кв.м., совмещенный санузел- 7 кв.м., тех.помещение -4 кв.м., где установлен отопительный котёл. На втором этаже расположена мансарда площадью 25,8 кв.м. Газ проведен по улице,действует льготная программа по подключению.
Сам участок правильной формы, расположен в экологически чистом районе МО, в 20м езды от МКАД по скоростному шоссе в пять полос.
В 20м, с двух сторон, находятся два живописных пруда, в которых водится рыба. На участке очень много многолетних деревьев, поэтому практически отсутствует ветер, тем не менее, есть полянки для любителей понежится на солнышке. Участок окружён лесным массивом. Есть возможность увеличения площади участка до 10-11 соток за счёт прилегающей территории к участку. Очень тихое место.
В посёлке находится ЖД станция, школа, детский сад, супермаркеты, хорошо развита инфраструктура.Дополнительно: имеется фото и видео отчет о всех скрытых работах, в электронном виде. В собственности с 2022 года. 1 собственник.Полная стоимость в ДКП.
Торг уместен, и еще Вас ждет подарок! Получена Техдокументация на газ.
