Описание
id:23227.
Дом площадью 170 кв.м., построен в 2018 г.
Большой очень светлый теплый дом с террасой станет идеальным местом для дружной семьи. Дом притягивает внимание своей современной дизайнерской отделкой, выполненной с использованием качественных материалов. Теплые полы создают уютную атмосферу и комфорт в любое время года. Встроенная кухонная техника гармонично сочетается с общим интерьером, делая пространство функциональным и удобным. А ухоженный участок вокруг дома радует глаз свежестью зелени и яркими красками цветов. Здесь же расположилась настоящая русская баня с дровяной каменкой, построенная из натурального дерева и оснащенная всем необходимым для комфортного отдыха.
Есть ВСЁ! Заезжай и ЖИВИ!
Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Сертификаты. Субсидии.
Расположение:
~4 км до КАД. Ломоносовский район, Аннинское городское поселение, территория ДПК «Иннола парк».
В этом направлении: Стрельна, Петергоф, Горбунки, Ропша, Аннино, Красное село.
Район сочетает в себе гармонию природы и развитой инфраструктуры – Вам будет комфортно во всем.
В окружении находится много лазурных водоемов, где можно отдохнуть и искупаться – Инноловские и Ропшинские пруды, Кипенское озеро, Шинкарский пруд и Финский залив в 20 минутах на автомобиле.
Любителям активного отдыха советуем посетить Туутари-парк, где Вы по-настоящему сможете насладиться катанием на лыжах или сноуборде на горных склонах, а также увлекательно занять активным досугом своих детей.
А всего в 20 минутах езды находится Красное село с историческими районом Дудергоф. Там Вы сможете полюбоваться живописными видами, вкусно поесть всей семьей, позагорать на пляжах Дудергофских озер и искупаться в них.
Технические характеристики дома:
Фундамент – ж/б ростверк, мелкозаглубленный со сквозными продухами.
Фундамент котельной и крыльца – монолитный ростверк с обратной засыпкой.
Отмостка – с выборкой грунта и обратной засыпкой песком + утепление ПЕНОПЛЭКС и покрытие тротуарной плиткой.
Полы – качественный ламинат 33 класса стойкости и керамогранит в мокрых зонах.
Стены – использование эффективной финской технологии, обеспечивающей долговечность и надежность проекта на долгие годы, а утепление (200 мм.) сохранит тепло в любую погоду.
Стены котельной – газобетон 300 мм.
Фасад дома обшит ОСП (15 мм.), чистовой слой - имитация бруса.
Окна – 2-х камерные пластиковые энергосберегающие стеклопакеты с аргоновым газонаполнением, создающие дополнительную теплозащиту.
Двери – цельнометаллическая дверь с терморазрывом на входе.
Крыша – шатровая крыша, балка 50х200, мембрана, холодная кровля. Имеется ревизионный люк в гардеробной второго этажа. Покрыта металлической черепицей.
Очень теплые перекрытия между 1 и 2 этажами, 2 этажом и кровлей.
Планировка:
1 этаж – всесезонная терраса, прихожая, светлая кухня-гостиная с печью, изолированная комната, с/у, кладовая, котельная с отдельным входом. в газобетоне.
2 этаж – холл, 3 изолированные комнаты, гардероб, с/у.
Коммуникации:
Отопление – газовый котел мощностью 24 кВт и резервный электрический котел мощностью 12 кВт + кирпичная печь «Шведка» с летними и зимними режимами топки.
Разводка отопления – теплые водяные полы на 1 этаже, а на 2 - теплый электрический пол и радиаторы.
Электричество – 15 кВт 3-х фазное, 2-хтарифный счетчик день/ночь. Заключен договор с ЛенЭнерго.
Установлен стабилизатор напряжения.
Канализация – автономная станция биологической очистки для стоков из санузлов, фильтрационный колодец для приема кухонных стоков.
Водоснабжение – индивидуальная скважина 85 м и колодец на 4 кольца для полива + система фильтрации воды.
Подключен оптоволоконный Интернет.
Реализована принудительная вентиляция мокрых зон.
Характеристики участка:
Спланированный облагороженный участок.
С большой заботой и любовью высажены декоративные и фруктовые деревья и кустарники: скальный можжевельник, сирень, пионы, яблони, черешня, смородина всех видов, груша и многое другое!
Мощение тротуарной плиткой обеспечивает комфортное перемещение по участку.
На участке имеется вымощенная парковочная площадка на 3 автомобиля.
Территорию ограждает забор из металлического профиля с откатными воротами.
Установлена дренажная конструкция водоотведения.
Есть хозяйственный блок для хранения инвентаря и инструментов.
Построена баня из бруса (5,0 х 3.15 м.) с натуральной отделкой из липы:
- Печь FERINGER MINI с закрытой каменкой.
- Пол - плитка с электрическим подогревом.
- Подведен 3-фазный кабель под землей.
- Подогрев воды от печи.
- Кровля – гибкая. Материал обладает нержавеющими долговечными свойствами.
Инфраструктура:
Район с качественными дорогами и удобной транспортной доступностью.
Всё необходимое рядом: Остановка общественного транспорта, магазин, аптека, кафе и пекарня.
Вся основная культурная и социальная инфраструктура находится всего в 20 минутах от Вас в г. Красное село, Стрельна и Петергоф.
Школа находится в 7 минутах езды в п. Аннино. Детей до школы забирает автобус.
Детский сад – всего в 4 км. в п. Аннино.
Балтийский вокзал – 25 минут на транспорте.
Станция Проспект Ветеранов – 40 минут на транспорте.
Ж/д станции Горелово и Сергиево – в 10 км. от Вас.
Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!
