Описание
Продaётcя новый cовременный коттедж, для пoстoянногo прoживaния!
Загopoдный дoм pacпoложен в коттеджном поcелке "Иннoла Пaрк" всeгo в 7 км oт KAД. Поceлoк нaxодится под круглoсуточным видeонaблюдeнием, на въездax распoлaгаются шлaгбaумы c оxpaной. В пoселкe oтсыпаны acфальтированные дороги, что позволяет с комфортом добраться до самого дома. Коттеджный поселок хорошо освещен, зимой дороги регулярно чистят от снега, организован централизованный вывоз мусора. Поселок застроен на 80%, современными домами. Поблизости нет никаких опасных производств и свалок, что позволяет круглогодично наслаждаться свежим воздухом. Внутри поселка построена детская площадка, недалеко расположен детский сад и школа, ходит школьный автобус. В поселке хорошо развиты добрососедские отношения, жители регулярно проводят праздничные мероприятия (Новый год, масленица и т.д.). Продуктовый магазин расположен в шаговой доступности.Также поблизости расположены Шинкарский пруд и конный клуб. Рядом с поселком находится остановка общественного транспорта.
Коттедж расположен в центре поселка у центральной дороги - ее чистят от снега в первую очередь. Участок правильной геометрической формы, ровный, сухой. Земля плодородная, бывшего совхозного хозяйства. Расположение дома на участке дает возможность функционально распланировать въездную зону и зону сада.
Коттедж построен в 2020 году. Планировка: кухня-гостиная 52,08 кв.м., 4 спальни (18,8+19,2+16,9+12,7) одна с балконом 4,82 кв.м., холл 10,44 кв.м, крытая терраса 21,4 кв.м., 2 санузла (6,99+17,6 под сауну), гардеробная 2,9 кв.м., котельная 5,72 кв.м.
Дом стоит на монолитном фундаменте - перевернутой плите, что обеспечивает защиту стен дома от разрушительного воздействия снега за счет того, что кладка дома начинается на 60 см. выше уровня земли. Стены дома выполнены из газобетона 375 мм, что удовлетворяет всем техническим нормам для нашего климата. Также, необходимо отметить, что газобетон имеет повышенный класс пожаробезопасности. Межэтажное перекрытие выполнено из ж/б плит, что обеспечивает хорошую шумоизоляцию и надежное основание для пола второго этажа.
Кровельное покрытие выполнено из металлочерепицы, кровля утеплена, также, проложена шумоизоляция (100 мм.). Во всем доме установлены немецкие окна с двухкамерными стеклопакетами RЕНАU GRАZIО: теплые и стильные, хорошо защищают от шума и сквозняка, пропускают много света. Отделка фасада выполнена декоративной штукатуркой короед, подшивка свесов изготовлена из виниловых софитов. Лобовые доски из фиброцементного сайдинга, что обеспечивает их долговечность. Цоколь отделан утепленными панелями под камень. В доме выполнена предчистовая отделка - оштукатурены стены, залиты стяжки, что дает возможность самостоятельно продумать и создать индивидуальный интерьер,
закончить отделку быстро и без грязи, сэкономить на черновых работах, а также не переплачивать за демонтаж отделки застройщика.
В дом заведено электричество - 15 кВт, разведена скрытая электропроводка, смонтирован щит. В дом заведена вода из системы центрального водоснабжения и выполнена разводка холодной и горячей воды, установлен бойлер 100 л. Отопление дома осуществляется за счет электрического котла 12 кВт, разведены водяные теплые полы по первому этажу и ванной комнате второго этажа. Также по всему дому установлены радиаторы. Канализация - станция биологической очистки Кристалл-5. Установлена система вентиляции. По границе участка проходит магистральный газ с возможностью подключения, котельная предполагает установку газового котла и использование существующего как резервного.
Дом зарегистрирован, один собственник, возможна ипотека и использование материнского капитала.
