Описание
Зeмельный учacток для инвеcтиций и развития бизнес-прoектoв в сфeре туризмa вoзлe рaзвивaющeгocя этнографичеcкoго пapка «Дoлинa Дегуакo».
Meстопoложениe:
• Cтаница Даховскaя, Дeгуакская поляна. Уникальная локaция c pовным peльефoм и гoрным oкpужeниeм нa 360 градуcoв.
• B прeдeлах населённого пункта, что обеспечивает доступ ко всей необходимой инфраструктуре.
• Удалённость всего 8 км от строящегося этнографического парка, который станет привлекательным местом для туристов и повысит ценность участка.
До строящегося всесезонного эко-курота «Лаго-Наки» менее 38 км!
✨ Коммуникации и дороги:
На данный момент, к участку нет проезда, а ближайшая электроэнергия в 1 км от участка
В ст. Даховской сосредоточено большинство популярных туристических локаций, развлечений и природных достопримечательностей: смотровые площадки, прогулочные зоны, дольмены, водопады, маршруты для трекинга, велотуризм, экскурсии, рафтинг, джиппинг и другое.
Локация становится важным этнокультурным центром региона, что повышает интерес туристов и создает потенциал для развития гостиничного и развлекательного бизнеса.
Целевая аудитория: 890+ тыс. туристов ежегодно.
Начиная с 2028 года, эта цифра увеличится минимум до 1+ млн туристов в год за счет сдачи в эксплуатацию первой очереди горнолыжных трасс.
Инвестиционная привлекательность:
• Реализация крупного якорного проекта — этнографический парк «Долина Дегуако». Проект включает отели, спа-комплексы, ремесленные мастерские, кафе с национальной кухней и другие объекты.
• Высокая активность застройщиков, отельеров и инвесторов, что свидетельствует о востребованности территории.
За последние 4 года, стоимость земельных участков здесь увеличилась более чем на 400%!
Характеристики участка:
Кадастровый номер: 01:04:5901004:18
Площадь: 30 соток
Размер 63 на 58
Цена: 7 800 000 рублей (260 000 руб/.сотка)
ВРИ: Туристическое обслуживание , природно-познавательный туризм .
Об инвестиционной привлекательности:
Выгодная точка входа за счет оптовой покупки:
Цена за сотку на 20 % ниже аналогичных участков данного вида разрешенного использования в курортной зоне.
Прогнозируемый рост:
Доходность 30-50% годовых за счет роста рыночной стоимости.
Уже через 1,5–2 года вы сможете зафиксировать хорошую доходность, либо продолжить развитие проекта за счет строительства туристических объектов.
С запуском горнолыжного курорта, этнографического парка и новой трассы «Черниговская — Дагомыс»
Инвестиции в недвижимость:
• Строим дома для сдачи в аренду, которые приносят стабильный доход.
• Помогаем с управлением и продвижением арендного бизнеса.
• Обеспечиваем рост стоимости вашей недвижимости за счет качественного строительства и развития региона.
Что мы строим:
• Индивидуальные жилые дома и загородные коттеджи (кирпичные, из газоблоков, монолитные и другие).
• ГАБы (туристический бизнес: отдельностоящие дома ,базы отдыха, экофермы, небольшие гостиницы).
• Каркасные дома (барнхаусы, модульные, А-фреймы и др).
• Глемпинги (сферы, сафари-тенты, капсулы, контейнеры и др).
• Вспомогательные строения (бани, хозблоки, беседки, мангальные и релакс-зоны, бассейны, купели, чаны).
• Благоустройство территории (ландшафт, озеленение, ограждения).
✅Юридические аспекты:
• Возможность проведения удаленной сделки через сервисы безопасных расчетов.
• Участки прошли полную юридическую проверку.
• Все документы готовы к сделке.
