Участок под ИЖС, 153 сот. на продажу в Даховском сельском поселении

Земeльный учаcтoк ЗУ 1-1,5 га (152,5 cоток) — 14 500 000

Земельный учаcток ЗУ 2-1,5 гa (152,5 соток) — 14 500 000

 Лoкaция

Учaстoк рacпoлoжeн на Дегуакcкой полянe — живописной возвышеннocти с пaнорамным видoм нa гoры. B окpужeнии — лec, холмы и чиcтый воздух. 

 Oсновныe xарaктериcтики

·      Плoщадь: 152,5 coток (вoзмoжноcть выкупa всех 305 cотoк)

·      Фacaд/глубина: 270м - 241м

·      Кадастровый номер: 01:04:5901004:553

·      Категория: земли сельскохозяйственного назначения

·      ВРИ: для сельскохозяйственного назначения

·      Зона: СХ1 (возможен перевод в рекреацию через проект)

·      Цена: 14 500 000 млн руб

·      Рельеф: Благодаря умеренному уклону, участок идеально подходит для ярусной застройки: дома не заслоняют друг другу вид на горы и сохраняют приватность.

·      Электричество: подвод ЛЭП 15 кВт (подключение в течении 2-3 месяцев) - входит в стоимость

·      к участку есть доступ (дорога)

Участок без обременений, юридически чист

Заключение об отсутствии объектов культурного наследия

Все документы готовы, возможна удалённая сделка

 Близость к достопримечательностям

·      3 км – этнографический парк «Долина Дегуако» (площадь 90 га)

·      30 км – всесезонный курорт «Лаго-Наки» и будущие горнолыжные трассы

️ Возможности использования

• создание экологически чистых ферм и агротуризма

• организация глэмпинга и уникального размещения на природе

• инвестиции: от 2 лет, ожидаемый прирост стоимости при перепродаже (без перевода) – 50% годовых

• перевод в рекреацию: Перевод в рекреацию открывает возможность строительства туристических объектов — отеля или бутика формата «тихий отдых». Участок удачно расположен: рядом с центрами притяжения туристов, но при этом скрыт от потока, что идеально для создания уединённого курортного пространства.

Участок с постоянным обзором (который не перекроется соседними застройками) на знаковые природные ландшафты: Даховскую поляну, хребты Азиш-Тау и Уна-Коз. Идеально для создания уединённого отеля с видом, который продаёт сам себя.

 Что мы строим

• коттеджи, ГАБы, экофермы

• каркасные дома, барнхаусы, модульные здания

• вспомогательные объекты: бассейны, купели, беседки

• благоустройство, озеленение, проектирование

• договор с фиксированной ценой и гарантией

 Экология и инфраструктура

Район свободен от промышленных объектов (ближайшее предприятие — более чем в 50 км).

 Туризм и рост потока

·      Туризм — приоритет региона

·      Официальный турпоток 2024: 865 тыс. человек (+100% прироста за 4 года)

 Инвестиционная привлекательность

·      Адыгея — в топ-15 регионов РФ по инвестиционному климату

·      +490% рост цен на землю в районе Лаго-Наки за 3 года

·      Прогнозируемая доходность: 40–60% годовых

·      Рост доходов в турсекторе: +40% за 2024 год

 Звоните сейчас, чтобы забронировать участок и получить персональный расчет прибыльности!