Описание
Предлагаются к реализации на аукционе с понижением начальной цены расположенные по адресу: Ярославская обл., г. Данилов, ул. Володарского, д. 43/12 объекты недвижимости:Объект 1: нежилое 4-этажное здание площадью 1 693 кв.м с кад.№ 76:05:010305:100.Все необходимые коммуникации, состояние – хорошее. 1995 г.п., кирпичное, оштукатурено, в хор.состоянии. Офисная отделка – простая, требуется косм.ремонт. Существующие ограничения (обременения) Объекта: не зарегистрированы, заключены 2 краткосрочных договора аренды, один будет расторгнут при смене собственника, второй - на 35,4 кв.м с МБУ культуры Даниловского МР ЯО «Даниловская художественная галерея», срок: 11 месяцев с автопролонгацией.Объект 2: земельный участок площадью 1 533 кв.м с кад.№ 76:05:010305:8 из земель населенных пунктов, ВРИ: для обслуживания здания (банк). Ограничения (обременения): отсутствуют.Существенное условие продажи Объектов: после перехода права на Объекты Продавец и Покупатель заключают договор аренды помещений общ.пл. 342,1 кв.м (подвал: 16 кв.м; 1 этаж: 326,1 кв.м) сроком не менее 10 лет с возможностью досрочного расторжения по требованию Арендатора. Ставка ар.платы не более: за пом.подвала - 483,26 руб./кв.м/год, за пом.1 этажа – 663,37 руб./кв.м/год (с учетом НДС либо НДС не облагается, в зависимости от системы налогообложения Арендодателя). Оплата комм.услуг – дополнительно по факту, без доп.начислений Арендодателя. Индексация ар.платы – не чаще 1 раза в год, с 3-го года срока аренды, согласно ИПЦ за прошедший календ.год, но не более чем на 5%.Для эффективного использования Арендатором помещений площадью 342,1 кв.м необходимо проведение работ по их кап.ремонту, которые проводятся Арендатором за свой счет. Арендодатель обязан согласовать их проведение и не препятствовать ему. На время проведения работ Арендодатель предоставляет Арендатору в пользование помещения: 1 этажа №№ 27-33 общ.пл. 65,9 кв.м; подвала №№ 6, 15-16, 18-21, 23-25 общ.пл. 112,5 кв.м.Местонахождение и транспортная доступность:Реализуемые Объекты находятся на основной магистрали г. Данилова, здание фасадом выходит на центральную площадь города – Соборную. В соседнем здании располагается Администрация Даниловского МР, в шаговой доступности – ДК, музей и парк. Подъезд - асфальтовый, транспортная доступность хорошая. Имеется возможность парковки автотранспорта на прилегающих территориях. Уровень развития инфраструктуры – средний.Факторы инвестиционной привлекательности:- Возможность получения постоянного дохода немедленно с момента покупки: существенное условие приобретения здания – заключение долгосрочного договора аренды части помещений с Продавцом – надежным долговременным партнером, а также возможность заключения договоров аренды с иными лицами на неиспользуемые площади;- Пригодность для немедленного использования свободных площадей в качестве офисных помещений или под иные цели;- Хорошая транспортная и пешеходная доступность.Торги проводятся на электронной площадке Лот-онлайн, код лота РАД-217054.Убедительная просьба звонить в рабочее время.
