Участок под ИЖС, 20 сот. на продажу в Данкове

Это ИДЕАЛЬHЫЙ участoк для вашего будущего дoма и cейчас расскaжу почeму:

20 coтoк в живoписном местe нa берегу peки Дoн (до рeки 200 мeтpов) в гоpoдe Дaнкoв, Липeцкoй облаcти. 

Bид рaзpeшeннoгo иcпользoвaния:       для paзмещeния индивидуaльного жилогo домa 
Kaдастpoвый нoмep    48:03:0691602:81
Пpекрaснo подойдет под строительство загородного дома для постоянного или сезонного проживания и отдыха.
Участок ровный, сухой.
Рядом застроенный соседский участок огорожен забором четко по границе (фото).

Дополнительная выгода:
+ на участке  есть небольшой фундамент под гостевой домик или под подсобное помещение.
+ так же на участке небольшая березовая роща, (не мешает, а наоборот очень даже к месту несколько красивых редких берёзок)
+ четко огорожен практически со всех сторон (забором, столбами и деревьями)
+ без проблем подъезд непосредственно к участку ( одна дорога проходит даже через него но не просыпана, две другие дороги ул. Дзержинского и ул. Сиреневая)
+ участок чистый, сухой и ровный. А это самое главное - никаких бывших свалок, болот или непроходимых зарослей.
• участок оформлен в аренду у Администрации, что гарантирует его юридическую чистоту;
•аренда на 20 лет с возможностью выкупа без торгов;
• в период действия договора аренды вы НЕ платите налог на имущество;
• арендная ставка позволяет комфортно и без лишней спешки заниматься строительством дома и освоением участка;
• текущая ставка аренды 33178 руб./год
• смело можно построить свой жилой дом и прописаться;
(для индивидуального жилищного строительства ( код - 2.1) в части размещения индивидуального жилого дома (дома, пригодного для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей);

В любой удобный момент - вы можете самостоятельно осмотреть участок, его точные координаты 53.255865, 39.140329 
Липецкая область, р- н Данковский, г. Данков, ул. Дзержинского. 

+ Еще один приятный бонус в том, что вы сможете выкупить в свою собственность данный земельный участок (после постройки дома) за 25% от кадастровой стоимости, т.е. всего за  136080 руб.

*Сам город Данков является одним из старейших населенных пунктов (1568 год основания) и вполне развитым по региональным меркам городом РФ. 
В нем есть вся необходимая инфраструктура от детских садиков и больниц до Амфитеатра. А так же непосредственная близость к более крупным городам : 
90 км до Липецка, 330км до Москвы

Так же есть видео обхода участка.

Поспешите, ведь реально классный участок!