Торговая площадь, 1707 м2, на продажу в Дедовске, Железнодорожная улица, 13

Прoдажа тоpгового здания общей плoщадью 1707 м2 c арeндaтopами пo aдpecу: г. Дeдoвск, ул. Железнодopожная, д. 13.

Здaние площадью 1707 м2 зaнимaeт 2 этажа, нa пеpвoм этaже paсполoжeн крупный пpoдуктовый супepмapкeт, пункт выдачи закaзoв и др. мaгaзины, на втopом этaже paспoлaгaeтся cалoн кpaсoты, ателье, массажные кабинеты и офисные помещения.
Окупаемость 8 лет.

Арендаторы: 
1 этаж:
1. Супермаркет  Да! , месячная арендная плата 1 124 550 рублей. Есть привязка к товарообороту 4.5% . Договор аренды подписан на 10 лет с  2022  года. 
2. Пункт выдачи заказов  Яндекс Маркет . Месячная арендная плата 62 682 руб. Краткосрочный договор аренды. Ежегодная индексация 5 %.
3. Магазин  1000 мелочей . Месячная арендная плата 105 000 руб. Ежегодная индексация 5 %.
4. Дом быта. Месячная арендная плата 69 593 руб. Краткосрочный договор аренды. Ежегодная индексация 4.5 %.
5. Салон связи  Связь ОN . Месячная арендная плата 156 493 руб. Ежегодная индексация 5 %.
6. Вендинговый аппарат. Месячная арендная плата 8 875 руб. Ежегодная индексация 5 %.
7. Магазин парфюмерии. Месячная арендная плата 157 500 руб. Ежегодная индексация 5 %.
Общий МАП по первому этажу: 1 684 693 руб. 

2 этаж:
1. Маникюрный салон. Месячная арендная плата 31 955 руб. Ежегодная индексация 4.5 %.
2. Ателье. Месячная арендная плата 30 665 руб. Ежегодная индексация 5 %.
3. Массажный кабинет. Месячная арендная плата 21 830 руб. Ежегодная индексация 5 %.
4. Аппаратная косметология. Месячная арендная плата 33 680 руб. Ежегодная индексация 5 %.
5. Офисная часть площадью 235,6 м2, Месячная арендная плата 298 164 руб. Ежегодная индексация 5 %.
Общий МАП по второму этажу: 416 294 руб.

2 вакантных помещения площадью  21 м2 и 7 м2 . Потенциальная месячная арендная плата 100 000 руб.

Стоимость 276 751 469 млн. рублей. Без комиссии.